第十二条 房屋所有权人、使用人或其他利害关系人发现房屋出现可能危及使用安全的迹象，或对房屋安全使用状况有怀疑时，均可以委托房屋安全鉴定。
第十三条 委托房屋安全鉴定的，鉴定费按物价部门核定的标准收取，并实行“收支两条线”管理。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费用由委托鉴定人承担。
指定鉴定的鉴定费用由同级财政部门承担。
第十四条 委托人委托房屋安全鉴定时，应当向鉴定机构提交下列材料：
（一）房屋安全鉴定委托书；
（二）委托人身份证明；
（三）房屋权属证明或与鉴定房屋有相关民事权利的有效证明；
（四）房屋设计资料、施工技术资料；
（五）地形图、地质勘察资料；
（六）鉴定机构要求提供的其他资料。
委托人无法提供前款规定第（四）、（五）项资料，根据鉴定需要由委托人委托相关机构进行检测、试验。
第十五条 鉴定机构进行房屋安全鉴定时，必须有两名以上鉴定人员参加。结构复杂的房屋，鉴定机构可以聘请专家或邀请有关部门派员参与鉴定。
任何单位或个人不得妨碍鉴定机构及其工作人员开展鉴定工作。
第十六条 鉴定人员与委托人或被鉴定房屋存在直接利害关系的应当回避。
委托人可以申请鉴定人员回避。
第十七条 鉴定机构进行房屋安全鉴定按下列程序进行：
（一）受理委托；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算、整理技术资料；
（五）全面分析、论证、定性、作出综合判断，提出处理意见；
（六）签发并送达鉴定文书。
第十八条 鉴定危险房屋，应当执行建设部《
危险房屋鉴定标准》。鉴定工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等，还应当参照相关专业技术标准、规范和规程进行。
