第二章 房屋安全鉴定
第七条 房屋出现下列情况之一的，应当及时委托鉴定机构进行安全鉴定：
（一）超过设计使用年限仍需继续使用的；
（二）遭受火灾、爆炸、振动等事故出现异常，仍需继续使用的；
（三）拆改主体结构、明显加大房屋荷载、改变使用性质等可能危及使用安全的；
（四）体育场馆、影剧院、娱乐场所等公共建筑投入使用后每满五年的；
（五）由于相邻桩基础、深基坑开挖，开山放炮等施工，可能影响周边房屋安全的；
（六）存在其他重大安全隐患的房屋。
前款第（一）、（四）项的鉴定由房屋所有权人、使用人委托，第（二）、（三）项的鉴定由房屋所有权人委托，第（五）项的鉴定由建设单位委托。
房地产行政部门发现第一款所列房屋，应当通知房屋所有权人、使用人或建设单位及时提出委托。
第八条 单位或个人正常使用的房屋，未经鉴定机构鉴定，一律不得为了改善居住和使用条件擅自列入危房。
第九条 出租的房屋应符合安全条件，不符合安全条件的房屋，不得出租。
已出租的房屋在使用期内可能出现不安全情况的，房屋所有权人或使用人必须委托鉴定机构进行鉴定，经鉴定符合安全使用要求的，可继续使用；不符合安全使用要求的，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。如房屋所有人或使用人拒不按照处理建议修缮治理，有阻碍行为的，房地产行政部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生费用由责任人承担。
第十条 原有房屋装修或改变使用功能时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有权人、使用人应委托鉴定机构对房屋安全进行鉴定。
经营用房、生产办公用房、教学用房等房屋的所有人、使用人应定期委托鉴定机构进行房屋安全鉴定。
第十一条 房屋遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降等自然灾害侵袭出现异常仍需继续使用的，房地产行政部门应当及时指定鉴定机构进行安全鉴定。
涉及公共房屋安全鉴定及灾害、重大事故、信访等事项的房屋鉴定，房地产行政部门可以指定鉴定机构进行。
