二、关于廉租住房项目结算管理
（一）在商品房项目中配套建设的廉租住房，不再办理廉租住房工程、资金结算。工程竣工验收（综合验收）通过后，由市房地产管理局负责房屋接收、分配和管理工作。
（二）在经济适用住房项目中配套建设的廉租住房，项目法人应根据施工图设计文件编制工程预算，经市建设局、市财政局审核备案后作为控制工程款拨付的依据。由项目法人与市房地产管理局签订廉租房建设合同，工程建设形象进度达到合同约定的付款进度时，填报《廉租住房项目拨付工程款申请表》，报市房地产管理局审核、市财政局核准后拨付工程进度款。工程竣工后，按照成本价格结算。
（三）新增独立建设的廉租住房，项目法人应根据施工图设计文件编制工程预算，经市建设局、市财政局审核备案后作为控制工程款拨付的依据。由项目法人与市房地产管理局签订廉租房代建协议，工程建设形象进度达到协议约定的付款进度时，填报《廉租住房项目拨付工程款申请表》，报市房地产管理局审核、市财政局核准后拨付工程进度款。
（四）在经济适用住房项目中配套建设和新增独立建设的廉租住房，工程竣工验收（综合验收）通过后，由项目法人编制工程结算书，市房地产管理局、财政局委托有造价审核资质的单位对工程造价进行审核，经审核后的工程结算书，作为付清工程尾款的凭据。审核费用列入项目支出，从廉租住房建设资金中支付。房屋竣工交付，由市房地产管理局负责接收、分配和管理工作。
（五）由代建单位建设的廉租住房，代建费用按照《三明市市级政府投资项目代建制实施意见》（明政文〔2008〕37号）规定的标准提取。代建费用列入项目支出，从廉租住房建设资金中支付。
（六）涉及廉租住房建设项目征迁补偿等费用，由市土地收储部门确定；涉及房屋拆迁的项目，拆迁补偿安置方案，需报市房屋拆迁主管部门审核鉴证；工程前期费用（指地质钻探费用；施工图设计、审查费用；施工现场“三通一平”费用），由市建设局审核。经有关部门确认后的征迁、安置补偿和工程前期等费用，由项目法人提出申请，报市房地产管理局、市财政局审核后从廉租住房建设资金中支付，计入廉租住房建设成本。
三、其他有关事项
（一）项目代建单位应严格按照国家规定的基建财务会计制度、建设资金帐户管理制度等进行管理和单独建账核算，保证建设资金的安全使用，并及时向组织实施部门和市财政局提供完整、准确的相关材料。
