五、业主委员会委员应当符合下列条件：
1、本物业区域内的业主；
2、遵守国家法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务；
4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁；
5、具有一定的组织能力；
6、具备必要的工作时间。
六、有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：
（一）不遵守议事规则；
（二）违反管理规约；
（三）违章搭建建筑物、构筑物；
（四）擅自拆改房屋承重结构；
（五）擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（六）擅自拆改燃气管道和设施；
（七）在物业区域内的物业服务机构任职，或与其关联机构有利害关系的；
（八）其他
七、本着公平、公开、公正的原则，业主可以自荐，也可以____人以上联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组协商确定，或投票决定。
八、自荐或推荐人应到筹备组领取《本物业区域业主委员会委员候选人自荐表》或《本物业区域业主委员会委员候选人推荐表》，时间为_____年____月____日至_____年____月____日，地点____________，过期不予登记。
九、业主表决权数按其拥有物业登记的专有部分建筑面积计算。住宅物业区域的人防、停车库等不计算表决权数。
业主表决权数的计算。本物业区域内，一名业主拥有多处（多套、多个）物业的，其业主总人数按一人计算；对建设单位尚未出售的物业和虽已出售但尚未交付的物业，建设单位的业主总人数按一人数计算；面积表决权数按业主拥有房屋的专有部分建筑面积计算：专有部分建筑面积，按照不动产登记簿记载的建筑面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测建筑面积计算；尚未进行实测的，暂按物业买卖合同记载的建筑面积计算；建筑物总面积，按照专有部分建筑面积的总和计算。
十、公示方式：
筹备组将于_____年____月____日至_____年____月____日，在本物业区域显著位置公示《本物业区域首次业主大会会议召开工作方案》、《业主委员会委员候选人名单及简历》、《本物业区域业主大会议事规则（草案）》、《本物业区域管理规约（草案）》、《本物业区域业主及其专有部分面积明细表》、《本物业区域业主大会会议表决书（票样）》。
十一、选票送达方式：
筹备组将于_____年____月____日至_____年____月____日以书面表决方式召开业主大会会议。由筹备组派 名工作人员将《本物业区域业主大会会议表决书》共同送达，由业主签收，也可以由其配偶、子女、父母等共居的成年亲属签收。
业主本人应当按照《本物业区域业主大会会议表决书》中的要求和形式进行表决，经本人签字后，由筹备组工作人员收集，也可由业主投放到指定地点。
业主可以书面委托代理人参加业主大会，委托书应载明委托事项和业主专有部分建筑面积，同时附业主和代理人身份证明文件。一名代理人可同时代理业主不得超过____人，委托书应交筹备组予以核实。
