第二章 划拨土地补办出让手续
第七条 划拨土地在不改变土地权利人和用途时补办出让手续，补缴土地使用权出让金原则上按以下公式核算：应缴纳土地使用权出让金额＝拟出让时依法确认的评估市场值地价－拟出让时依法确认的评估划拨地价或承租土地市场价。
第八条 划拨土地在不改变土地权利人和用途时补办出让手续，具体按以下标准补缴土地使用权出让金：
（一）经依法批准已建成、出售的住宅用地补办出让手续的，按房改房上市的有关政策规定补缴土地使用权出让金。
（二）工业用地补办出让手续的，按不低于依法确认的评估市场值地价的25%补缴土地使用权出让金。
（三）商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地补办出让手续的，按不低于依法确认的评估市场值地价的40%补缴土地使用权出让金。
（四）其他用途土地补办出让手续的，按不低于依法确认的评估市场值地价的30%补缴土地使用权出让金。
第九条 划拨土地经依法批准改变土地用途的，按下例规定确定或补缴土地使用权出让金：
（一）划拨土地改变为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，应缴纳的土地使用权出让金按国家有关招标拍卖挂牌出让土地的规定确定。
（二）划拨土地改变为除商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地以外用途的，应缴纳的土地出让金额＝拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格－拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格。
第十条 凡单体建筑项目部分改变用途的，应根据改变部分分摊的土地面积及用途，按依法确认的评估市场值地价补缴土地使用权出让金。
第十一条 利用划拨土地建设的拆迁安置房（包括经济适用房、廉租房）的配套公建用房，经依法批准作为商品房销售的，按不低于依法确认的评估市场值地价的40%补缴土地使用权出让金。
第十二条 土地估价基准日应根据不同情况分别确定：
（一）规划主管部门批准变更原批准的土地用途、规划建设条件，超过一年未完善土地审批手续的，经依法处理后，以国土资源主管部门受理的日期作为估价基准日。
