防汛防台的基本方针是：安全第一，常备不懈，以防为主，安全抢险。
三、预案启用条件
在发生重大台风、暴雨、高潮和洪水灾害时，要按照预案有序进行抢险救灾。根据沪汛部（2006）4号《上海市防汛防台应急响应规范》防汛防台应急管理实施“蓝、黄、橙、红”四色预警和“Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ”四级响应。
（一）市防汛办发布蓝色预警信号，实施Ⅳ级响应标准，各级防汛工作机构要做好防汛防台工作的各项准备，市房管局和各区（县）房管局、房地集团有关工作人员进入工作岗位，加强值班；确保信息传递畅通，监视汛情的发展，及时收集有关信息，接收和传递上级的各项指令，检查本系统防汛防台措施的落实；督促物业管理企业做好易受淹小区的排水工作；各专业抢险队伍进入应急准备状态。
（二）市防汛办发布黄色预警信号，实施Ⅲ级响应标准，市房管局和各区（县）房管局、房地集团有关工作人员进入工作岗位，加强值班；指挥部人员迅速到岗，根据各自岗位的职责开展工作，加强汛情监测，及时收集有关信息，接收和传递上级的各项指令，组织协调区（县）房管局的防汛抢险和受灾救助工作。区（县）房管局督促物业公司向小区居民做好防汛宣传工作，会同业主检查室外空调机架、花架等易坠落附加物，协助绿化、市政部门对高大树木等进行修剪、绑扎，加固等，排除险情；及时排除小区积水；有关防汛情况及时向市房管局报告。各专业抢险队伍进入应急值班状态。
（三）市防汛办发布橙色预警信号，实施Ⅱ级响应标准，市房管局和各区（县）房管局、房地集团有关工作人员进入工作岗位，加强值班；指挥部人员迅速到岗，根据各自岗位的职责开展工作，根据市防汛指挥部要求，召开紧急会议，布置工作，组织协调区（县）房管局的防汛抢险和受灾救助工作。区（县）房管局督促物业公司向小区居民做好防汛宣传工作，关门、关窗、收物，防止高空坠物伤人，会同业主检查室外空调机架、花架等易坠落附加物，排除险情；协助绿化、市政部门处置易对居民安全造成危害的高大树木；及时排除小区积水；有关防汛情况及时向市房管局报告。各拆房工地、旧住房综合改造工地暂停施工；落实房屋安全渡汛措施，及时加固或拆除出现险情房屋。各专业抢险队伍进入应急处置状态。
（四）市防汛办发布红色预警信号，实施Ⅰ级响应标准，市房管局和区（县）房管局、房地集团有关工作人员进入工作岗位，加强值班；指挥部人员迅速到岗，根据各自岗位的职责开展工作，召开紧急会议，布置工作，组织协调区（县）房管局的防汛抢险和受灾救助工作。市、区（县）房管局防汛责任人进入指挥岗位。区（县）房管局督促物业公司向小区居民做好防汛宣传工作，关门、关窗、收物，防止高空坠物伤人，会同业主检查室外空调机架、花架等易坠落附加物，排除险情；协助绿化、市政部门处置易对居民安全造成危害的高大树木；有关防汛情况及时向市房管局报告。各拆房工地、旧住房综合改造工地暂停施工；落实房屋安全渡汛措施，及时加固或拆除出现险情房屋。各区（县）房管局及时疏散居住在危棚简屋内的居民，采取临时安置措施。各专业抢险队伍进入应急处置状态。
四、安全保障体系
