二、组织机构
上海市住房保障和房屋管理局设上海市房管系统应急指挥
小组，指挥长由局长担任，副指挥长由分管副局长担任，成员由办公室、修缮改造处、物业处、物业行政事务管理中心、房屋安全监察所组成，日常事务由修缮改造处负责处理。
三、保障措施
（一）为确保抢险救灾工作的信息畅通，各区、县房管局、
分管领导、分管部门负责人、联络员办公地点值班电话、移动电话、住宅电话及各专业抢险队伍（拆房、物业、应急）通讯方法须报市局。
（二）为确保应急处置工作正常开展，各房屋应急维修中心、各物业管理企业应建立各类抢险器材的备品仓库，加强储备器材的管理，及时补充和更新，以满足抢修物资的需要，对各抢修队伍应配置抢险所需要的各类工具和机械设备，要加强维护保养，确保完好，同时建立现场抢修装备数据库，明确其类型、数量和存放位置等，便于应急抢险统一调用。
（三）专项应急预案
1、上海市住房保障和房屋管理局防汛防台预案
编制单位：房屋修缮和改造管理处
2、上海市住宅小区（楼宇）物业服务应急预案
编制单位：物业行政管理处
3、上海市居住房屋应急维修应急预案
编制单位：上海市房屋维修监督中心
4、上海市房屋拆除工程施工安全应急预案
编制单位：上海市房屋拆除施工安全管理办公室
上海市住房保障和房屋管理局防汛防台预案
为切实做好防汛防台工作，确保汛期居住房屋的安全度汛，最大限度的减轻台风、暴雨等灾害造成的损失，保障人民的财产安全、维护社会稳定，根据《
中华人民共和国防汛条例》、《
上海市防汛条例》及上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）的管理职能，特制定本预案。
一、基本情况
统计至2007年底，上海市区实有各类房屋建筑74873万平方米，其中，居住房屋43283.4万平方米，非居住房屋31589.6平方米。近年来，上海加大了城市基础设施的建设，拆除了大量的危棚简屋，房屋建筑的总体质量和完好程度有所提高，低洼居住区汛期受淹积水面积和时间有所下降，城市的整体防汛抗灾能力逐步提高。但本市有近1401.3万平方米的旧式里弄以下的住宅房屋（其中简屋35.4万平方米），其抗御台风、暴雨的能力较差，部分居住街坊地势低洼，排涝能力差。同时在非居住房屋中，也有一定数量的房屋建筑质量较差，排涝能力不强。一旦发生台风、暴雨等灾害性天气，将对房屋建筑的安全造成影响。对国家和人民的生命财产造成威胁。
二、指导思想与要求
防汛防台将根据汛期发生台风、暴雨、大潮汛等灾害性气候的特点，从思想上、组织上、物资上做好抗灾救灾的各项准备工作。
