四、补偿办法
（一）涉及国有土地的，按下列规定补偿：
1.对具有合法审批登记手续的房屋及土地按有关规定进行评估、评审后补偿。
对于非住宅原则上实行货币补偿，不予安置。
选择货币补偿的国有土地住宅房屋，结合区位等级按房地产市场价格评估、评审后予以补偿；
选择产权调换的国有土地住宅房屋，在同等区位统一按等价值量进行安置，超出或不足部分按市场评估价格结算差价。
2.在自有土地范围内建设的生产经营用房及附属物、装饰装修按重置价结合成新评估、评审后予以补偿。
3.非法占地的建筑物、构筑物一律无偿拆除。
（二）涉及集体土地的，按下列规定补偿：
1.征用集体土地按区片价进行补偿。
2.拆迁生产经营性用房按重置价格结合成新进行评估、评审后补偿。
3.非法占地的建筑物、构筑物一律无偿拆除。
五、国有土地房屋其他补助标准
（一）住宅房屋临时安置补助费：
选择货币补偿的按建筑面积15元/㎡计发12个月；选择产权调换的，按首次计发12个月，之后每6个月计发一次，逾期按有关规定处理。
（二）住宅房屋的搬迁补助费，按照建筑面积10元/㎡。
（三）拆迁生产、营业性用房的物资设备搬迁安装费，经评估、评审后给予补偿。
（四）电器迁移及其他补助费：
1.电话迁移补助费：88元/部，以办理移机交费发票为凭据一次性计发。
2.空调迁移补助费：窗机100元/台；壁挂分体机150元/台；柜体机200元/台。
3.热水器迁移费（含太阳能）：100元/台。
六、相关费用评估、评审及支付办法
拆除建筑物按规定进行补偿评估后，补偿费用、评估费用及奖励性补助由市财政局评审中心评审、审核并报市财政局批准后，统一拨付被拆迁单位和个人。各区拆迁工作经费单独列支单独报批。
七、国有土地住宅动迁奖励办法
（一）凡在动迁开始15日内，即7月10日之前签订安置协议并办理被拆迁房屋交验房手续的，按被拆迁住宅房屋合法建筑面积每平方米奖励100元，另外按房屋所有权证每证奖励5000元。
