前期物业服务合同终止时，物业服务企业应将物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料交还业主委员会。
（三）建立物业工程质量保修金制度。按照《
安徽省物业管理条例》规定，物业管理区域内物业竣工验收合格并交付使用后，建设单位应按规定提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修，并接受业主和业主委员会的监督。
五、认真贯彻落实《
安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》
认真贯彻落实《
安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》，做好物业专项维修资金的交存、管理、使用、监督等工作。加强领导，明确职责，落实工作机构，保障工作经费，尽快启动物业专项维修资金征集工作。市房地产管理部门要加强宣传，让人民群众充分认识建立物业专项维修资金的重要意义。市财政、审计等部门要加强物业专项维修资金监管，确保物业专项维修资金安全。
六、完善业主大会、业主委员会运作机制
按国家、省、市有关规定，房地产管理部门会同街道办事处（乡人民政府）指导首次业主大会、业主委员会的成立，指导任期届满的业主委员会换届工作。对应及时召开业主大会临时会议而未召开的，房地产管理部门应督促业主委员会召开业主大会临时会议。房地产管理部门指导业主委员会工作，加强对业主委员会成员进行培训。
业主大会、业主委员会开展工作的经费，以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金，由全体业主承担，其筹集、管理、使用办法由业主大会确定。上述规定的费用筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主监督。
七、加强监管，依法规范物业服务行为
（一）加强宣传，提高物业管理意识。房地产管理等部门按各自职责，通过报纸、电视等新闻媒体广泛宣传物业管理法律、法规，提高广大市民物业管理参与、消费意识。物业服务企业在物业管理区域内，采取各种方式进行有效宣传。
（二）强化监管，依法查处违法行为。房地产管理部门应按规定加强物业管理行业监管。严格物业服务企业资质审批，实行物业服务企业资质动态管理；建立物业服务企业信用档案，完善物业服务企业信息披露机制；开展物业服务评选考核活动，加强对从业人员的培训，提高从业人员素质，提升物业服务水平；加强物业管理督查，依法查处违法违规行为。
