六安市人民政府关于进一步加强六安城区物业管理工作的意见
（六政〔2009〕15号）
金安区、裕安区人民政府，开发区管委，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步规范六安城区物业管理工作，实现物业管理业的快速健康发展，促进民生改善和社会和谐，根据国务院《
物业管理条例》、《
安徽省物业管理条例》和《六安市城市住宅区物业管理规定》等规定，结合六安城区实际，现提出如下意见：
一、加强组织领导，健全监管体制
（一）市政府成立六安城区物业管理工作领导组，市政府分管市长任组长，金安区、裕安区、开发区管委会和市建委、城市管理行政执法局、民政局、公安局、经委、环保局、工商局、物价局、规划局、房产局、建工局等部门为成员单位。领导组下设办公室，办公室设在市房地产管理局，市房地产管理局局长兼任办公室主任。领导组主要职责：综合协调六安城区物业管理工作。领导组办公室具体承办领导组日常事务。
（二）金安区、裕安区、开发区管委会要成立相应的领导组及其办公室。领导组综合协调辖区内物业管理工作，对辖区内各住宅小区进行梳理，对不适合实施物业管理的或无人管理的住宅小区，按先易后难的原则，研究管理方案，落实管理单位，逐步推进。
街道办事处、乡人民政府应当协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。
社区居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业服务企业应当依照各自职责，相互支持和配合，做好社区管理、社区服务与物业管理工作。
（三）市房地产管理局负责六安城区物业管理活动的监督管理工作。其他有关部门，应当依照各自的职责分工，密切配合，做好有关管理与监督工作。
二、严格规划，确保住宅小区物业管理硬件配套
（一）规划管理部门严把规划审批关。规划管理部门应按国家有关规定，对住宅小区物业管理配套设施的规划进行严格审查把关。住宅小区应具备基本的物业管理配套设施，包括：小区道路照明、楼道照明等公共照明，小区值班室，安防设施设备，物业管理、社区办公等用房，车库、道路、绿化等配套设施设备。
