马鞍山市人民政府转发市建委关于马鞍山市2009年住宅与房地产开发建设计划的通知
（马政办[2009]25号）
当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：
市建委制定的《马鞍山市2009年住宅与房地产开发建设计划》已经市政府同意，现转发给你们，望认真组织实施。
二〇〇九年三月二十七日
马鞍山市2009年住宅与房地产开发建设计划
（市 建 委）
为加强我市住宅与房地产开发建设的指导和统筹，根据《马鞍山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《马鞍山市近期建设规划（2006-2010）》、《马鞍山市城市住宅建设（2006-2010年）发展规划》，结合当前经济发展新形势，现制定2009年全市住宅与房地产开发建设计划。
一、指导思想
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧抓住中央“保增长、扩内需、调结构”的政策机遇，围绕“两个率先”和“双百城市”发展目标，大力发展以中低收入家庭为对象的中小套型、中低价位的普通商品住房；积极深化住房制度改革，加大保障性住房建设，加快建立住房保障供应体系；加快科技创新，大力推进节能省地型住宅建设和产业化进程，促进我市住宅与房地产业持续、健康、稳定发展。
二、主要目标
房地产开发：全年计划投资47亿元，施工面积452万平方米，新开工148万平方米，竣工房屋面积150万平方米。
住宅建设：全年计划投资33亿元，施工面积332万平方米，新开工120万平方米，竣工住房面积100万平方米。
三、重点工程
（一）东方明珠：由金申置业房地产公司开发建设。2009年计划投资3亿元，施工面积 24万平方米，其中住宅22万平方米；竣工8万平方米，其中住宅7.5万平方米。
（二）御景园：国家可再生能源建筑应用示范项目，由仁信房地产公司开发建设。2009年计划投资1.5亿元，施工面积12.5万平方米，其中住宅11.4万平方米；竣工7.5万平方米，其中住宅6.4万平方米。
（三）春晖家园：由紫元家和房地产公司开发建设。2009年计划投资2.5亿元，施工面积22万平方米，其中住宅20.5万平方米；竣工14.5万平方米，其中住宅12万平方米。
（四）江南御花园：由锦江房地产公司开发建设。2009年计划投资2.5亿元，施工面积21.7万平方米，其中住宅15.4万平方米；竣工9.3万平方米，其中住宅6.7万平方米。
（五）绿洲花园：由龙灿、和兴置业开发建设。2009年计划投资1.5亿元，施工面积10.9万平方米，其中住宅10.5万平方米；竣工4.5万平方米，其中住宅4.5万平方米。
（六）朝晖国际公馆：由世茂房地产公司开发建设。2009年计划投资1.5亿元，施工面积10.2万平方米，其中住宅7万平方米。
（七）泰和文苑：由泰和房地产公司开发建设。2009年计划投资1.5亿元，施工面积11万平方米，其中住宅9.3万平方米；竣工10.2万平方米，其中住宅8.5万平方米。
（八）汇成上东国际花园：由汇成置业房地产公司开发建设。2009年计划投资1亿元，施工面积5.5万平方米，其中住宅5万平方米。
（九）名仕苑：由海外海开发公司开发建设。2009年计划投资2亿元，施工面积14万平方米，其中住宅9.5万平方米。
（十）花山美居：由欣明置业房地产公司开发建设。2009年计划投资1.8亿元，施工面积17.8万平方米，其中住宅2万平方米；竣工17.8万平方米，其中住宅2万平方米。
（十一）农民安置房：2009年计划投资3.6亿元，施工面积46.5万平方米，其中住宅33.75万平方米。
（十二）廉租房（含当涂县）：2009年计划投资0.9亿元，施工面积7.6万平方米，其中新开工6.6万平方米，竣工3.8万平方米。
四、主要措施
（一）进一步加快房地产开发步伐。要紧紧抓住国家实行积极的财政政策和适度宽松的贷币政策的机遇，落实好国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的政策和市政府出台的促进全市房地产市场平稳健康发展的十二条意见，大力鼓励住宅建设与消费，保持房地产业的稳定发展。积极支持房地产企业千方百计地抓住当前的有利时机，克服当前市场紧缩的不利影响，加强企业运营成本控制，提高产品品质，加快开发建设步伐。
（二）进一步增强居民住房消费信心。宣传部门和新闻媒体要积极主动配合，从稳定房地产市场的大局出发，加强对市场信息的发布，引导消费者树立信心，稳定供需双方心理预期，促进居民住房消费。
（三）进一步建立和完善我市住宅保障制度。加快廉租住房建设步伐，解决城镇特困群体家庭住房问题。初步建立以低收入家庭为供应对象的经济适用住房供应制度，满足低收入家庭的住房需求。根据住房建设规划，加快被征地农民安置房、城市拆迁安置房建设步伐。加大危旧房改造和整治力度，解决城市棚户区居民住房困难，改善老旧小区居民居住环境。
（四）进一步推进节能省地型住宅建设。认真贯彻落实国家关于建设领域节能减排有关要求，以建设国家可再生能源建筑示范项目和省节能省地环保型住宅为契机，加强节地、节能、节水、节材和环境保护工作，全面落实建筑节能强制性规范，大力发展太阳能光电、光热应用，加快推进节能省地型住宅产业化发展步伐。
（五）进一步完善房地产开发市场监管体系。市房地产开发主管部门等相关部门要进一步完善房地产市场信息披露系统，加强信息引导，规范市场行为，严厉打击违法、违规和侵害消费者利益的行为。市建筑、开发管理等部门要把解决好工程质量、拖欠农民工工资等群众关心、社会关注的热点问题，作为规范房地产开发的突破口，依法查处工程质量不合格和拖欠农民工工资的行为。
附件：马鞍山市2009年住宅与房地产开发建设计划表
序
号
|
项目名称
| 2009 年 计 划 完 成
| 开发建设单位
|
投资额
| 施工面积
| 新开工面积
| 竣工面积
|
| 住宅
|
| 住宅
|
| 住宅
|
| 住宅
|
| 合 计
| 474000
| 334260
| 4515160
| 3316800
| 1475490
| 1196830
| 1504520
| 1003020
|
|
| 其中：花山区
| 170800
| 102600
| 1496440
| 852600
| 318500
| 229000
| 553000
| 209100
|
|
| 雨山区
| 125150
| 89010
| 1325030
| 1063650
| 397190
| 342480
| 397170
| 316960
|
|
| 金家庄区
| 89100
| 70300
| 793400
| 693050
| 249800
| 232350
| 417560
| 373260
|
|
| 马鞍山经济开发区
| 27500
| 19000
| 265000
| 167000
| 165000
| 97000
|
|
|
|
一
| 商品房开发
| 320150
| 210010
| 2760070
| 1880000
| 574690
| 456030
| 1227430
| 771020
|
|
| 花山区
| 141000
| 79300
| 1179440
| 582600
| 173500
| 110000
| 503500
| 164600
|
|
1
| 花山美居
| 18000
| 4000
| 178000
| 20000
|
|
| 178000
| 20000
| 欣明置业
|
2
| 名仕苑
| 20000
| 15500
| 140000
| 95000
|
|
|
|
| 海外海房地产公司
|
3
| 国际华城
| 14000
| 12000
| 160000
| 100000
|
|
|
|
| 中加投资公司
|
4
| 朝晖国际公馆
| 15000
| 10400
| 102000
| 70000
| 53000
| 35000
|
|
| 世茂房地产公司
|
5
| 朝晖花园
| 10000
| 7000
| 69000
| 48000
|
|
| 69000
| 48000
| 朝辉房地产公司
|
6
| 汇成上东国际花园
| 10000
| 8500
| 55000
| 50000
| 55000
| 50000
|
|
| 汇成置业
|
7
| 兰馨佳苑
| 6000
| 5000
| 66000
| 56000
|
|
| 66000
| 56000
| 森隆房地产公司
|
8
| 翠岛华庭
| 6000
| 3500
| 40500
| 26600
|
|
| 40500
| 26600
| 森隆房地产公司
|
9
| 江东小区四期
| 6500
| 2500
| 55000
| 22000
|
|
|
|
| 中房置业
|
10
| 花山旅游园
| 4000
| 3000
| 30000
| 22000
|
|
|
|
| 中惠房地产公司
|
11
| 颐华园三期
| 3000
| 2900
| 35000
| 34000
|
|
|
|
| 颐华置业公司
|
12
| 观城公寓
| 5000
| 3000
| 31000
| 25000
| 31000
| 25000
|
|
| 观城房地产公司
|
13
| 江东大道雨山路交叉口
| 5000
|
| 34500
|
| 34500
|
|
|
| 华龙置业
|
14
| 中央花园三期综合楼
| 3000
| 2000
| 25000
| 14000
|
|
| 25000
| 14000
| 华龙置业
|
15
| 大华国际广场
| 10000
|
| 90440
|
|
|
| 60000
|
| 大华投资发展公司
|
16
| 沃尔玛超市
| 3000
|
| 40000
|
|
|
| 40000
|
| 深国投商用置业公司
|
17
| 步行街
| 2500
|
| 28000
|
|
|
| 25000
|
| 中房置业
|
