（一）本次房屋拆迁安置补偿采取产权调换的方式进行。平房拆迁实行产权置换（房屋产权置换系数为1：0.4）的办法，房屋产权置换系数中拆迁房屋占地面积以土地使用证载明面积为准。没有土地使用证的房屋，由市国土资源局牵头，市监察、财政、审计部门和沙坡头区文昌镇配合，确认土地使用者的土地使用面积。楼房拆迁由拆迁人委托具有资质的评估公司对楼房及装修进行评估，按被拆迁房屋的评估价格及各项补助费用的总和，与安置房价格进行置换。拆迁双方签订《房屋拆迁补偿安置协议》，并承担相应的经济和法律责任。
（二）就地安置地点为惠泽苑（暂定名）经济适用住房住宅小区，房屋安置均价按1230元/平方米计算。楼层调整系数依照《中卫市人民政府关于加快市城区旧城改造工作的实施意见》（卫政发[2006]81号）执行。实际置换面积不得超过应置换面积的20%，超出规定范围内的实际置换面积，由被拆迁人按照1430元/平方米价格补交购房价款。
（三）拆迁房屋结构差价补偿标准：土木结构15-30元/平方米（含一面、两面砖）、砖木结构70元/平方米、砖混结构100元/平方米。
（四）拆迁范围内的残疾人、享受城市低保等生活困难户，经有关部门核实，参照《中卫市人民政府关于加快市城区旧城改造工作的实施意见》（卫政发[2006]81号）有关规定执行。
（五）为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，在2009年4月20日前签订安置补偿协议且拆除房屋的被拆迁人每户奖励8000元，在4月21日至4月28日内签订安置补偿协议且拆除房屋的被拆迁人每户奖励5000元，同时按照房屋拆迁补偿安置协议顺序号优先选择安置房屋。在4月28日后签订安置协议且拆除房屋的被拆迁人不再享受奖励政策，并严格按照本方案置换标准进行补偿。
（六）本次拆迁安置过渡期为18个月，逾期仍不能安置的，延期按规定支付安置补偿费用。
（七）招标选定具有拆迁资质的拆迁公司，拆迁服务取费按拆迁置换房屋面积价格的1.5%支付。
（八）为了便于拆迁工作的实施，由文昌镇人民政府办理《拆迁许可证》，招标确定拆迁公司负责实施拆迁，不可预见费按拆迁置换房屋面积价格的10%确定。
六、安置房建设方案
（一）安置房位置：安置地点在惠泽苑（暂定名）经济适用住房住宅小区。
（二）建设单位：由市建设局负责委托房地产开发企业代建。
（三）建设期限：2009年4月底开工建设，2010年10月底交付使用。
