中卫市人民政府办公室关于印发沙坡头区物业管理规划（2009－2011年）的通知
沙坡头区工作办公室，市政府有关部门、直属机构：
《沙坡头区物业管理规划（2009-2011年）》已经市人民政府研究同意，现予以印发，望认真遵照执行。
二00九年三月三十日
沙坡头区物业管理规划（2009-2011年）
为了规范物业管理，提高物业管理水平，推进物业管理市场化、专业化和法制化进程，结合沙坡头区实际，特制定本规划。
一、指导思想
以党的十七大精神和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以“改善城市面貌，提高生活质量，构建和谐中卫”为目标，按照“抓点带面，点面结合，稳步推进，全面落实”的原则，创新思路，借鉴经验，建立起职责清晰、分工明确、各负其责的物业管理工作新格局。
二、总体目标
在现有物业管理覆盖率37％的基础上，力争在3年时间内，沙坡头区住宅物业覆盖率达到98％，前期物业管理招投标率100％，住宅专项维修资金归集率80％以上，业主大会组建率90％以上，二级资质物业企业占总量20％以上。
三、年度任务
（一）2009年主要任务
以培育、扩面为主，认真开展“物业管理年”活动。一是强化宣传动员。充分利用报纸、电视等新闻媒体，通过制作宣传片、人物专访等形式，广泛宣传《
物业管理条例》、《业主大会规程》等，宣传物业管理的意义、性质和运行特点，做到家喻户晓，人人知皆，人人参与。二是健全法规制度。制定印发《中卫市物业管理办法》、《中卫市物业服务等级标准（试行）》。三是加强培训管理。建立从业人员考核制度，备案率达100%；每年培训不少于2次，其中对物业管理专业人员培训不少于1次，专项培训不少于2次。四是强化业主委员会职能。对具备条件的住宅小区指导成立业主大会，选举产生业主委员会，力争年底前开展物业服务的住宅小区业主委员会组建率达到80%以上。五是实行物业管理服务费价格机制。依据中卫市普通住宅小区物业服务等级评定、物业服务收费政府指导价，指导完成物业服务费由政府指导价向政府指导价与市场价相结合过渡，全面推进物业服务收费的落实。六是整顿规范热（难）点问题。年内开展不少于2次房地产、物业服务企业管理专项检查，化解物业管理服务中存在的矛盾和问题。七是注重培育典型。新建的南苑小区、世纪花园、美利城市花园、丽景园、宾河城市花园、新花园、广厦新村、中山小区，培育成物业服务专业化管理典型；整治后的美利新村、团结小区、长河小区、紫瑞苑、和平小区5个旧住宅小区，培育成自助式物业管理典型；市水务局、工商局等10个产权单位自建住宅小区，培育成自治物业管理典型。
