福州市人民政府关于公布四城区土地级别与基准地价调整结果的通知
（榕政综〔2009〕81号）
各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司）：
《福州市四城区土地级别与基准地价调整结果》已经市政府2009年第1次常务会议研究同意，现予以公布，请认真贯彻执行。
二○○九年五月七日
福州市四城区土地级别与基准地价
一、土地分类
根据福建省国土资源厅闽国土资综〔2007〕45号文件的有关规定，福州市四城区土地定级和基准地价评估的建设用地分为商服用地、住宅用地和工业及仓储用地三类。各类用地划分如下：
（一）商服用地
商服用地指主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地。
（二）住宅用地
住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。
（三）工矿仓储用地
工矿仓储用地指主要用于工业生产、采矿、物资存放场所的土地。
二、基准地价的内涵
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地，按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评定的某一估价期日法定最高年限的建设用地使用权区域平均价格。其中：商服用地路线价是指同一路线价区标准深度内一层独立式商业店面的楼面地价；住宅用地基准地价的容积率为2.0；工矿仓储用地基准地价的容积率为1.0。土地的开发程度均为达到“五通一平”。估价期日为2009年1月1日。
三、基准地价评估的范围
基准地价评估范围包括鼓楼区、台江区、仓山区以及晋安区，北至国家森林公园，南至乌龙江，东至南台岛最东端，西至南台岛西北端。
四、土地级别分布与基准地价
（一）商服用地土地级别与基准地价
1、商业用地路线价分布
福州市商业用地路线价分布表
（单位：元/平方米）
序号
| 路段名称
| 起止范围
| 路线价
| 标准
进深
|
1
| 八一七北路（北段）
| 鼓东路口－津泰路口
| 26000
| 50米
|
2
| 东街-东大路（西段）
| 东街口－温泉路口
| 25000
| 50米
|
3
| 八一七南路（中亭街）
| 达道路口－台江路口
| 25000
| 50米
|
4
| 台江路
| 八一七南路－六一中路
| 25000
| 50米
|
5
| 津泰路
| 八一七北路－五一北路
| 25000
| 50米
|
6
| 杨桥东路（东段）
| 东街口－达明路口
| 24000
| 50米
|
7
| 八一七北路（南段）
| 津泰路口－斗东路口（包括南门环岛东至新权路口的古田路段，西至乌山支路的乌山路段）
| 24000
| 50米
|
8
| 杨桥东路（中段）
| 达明路口-通湖路口
| 22000
| 50米
|
9
| 八一七中路
| 斗东路口－达道路口
| 22000
| 50米
|
10
| 瀛洲路
| 五一南路－台江路
| 20000
| 30米
|
11
| 杨桥东路（西段）
| 通湖路口-白马路口
| 19500
| 50米
|
12
| 工业路（东段）
| 西二环路－八一七中路（洋头口）
| 19000
| 30米
|
13
| 老药洲路
| 五一中路－六一中路
| 19000
| 30米
|
14
| 南后街
| 杨桥东路－吉庇路口
| 19000
| 30米
|
15
| 达江路
| 达道路－台江路
| 18000
| 30米
|
16
| 省府路
| 达明路－八一七北路
| 18000
| 30米
|
17
| 东大路（东段）
| 温泉路口－晋安河西岸
| 18000
| 30米
|
18
| 鼓屏路
| 华林路－鼓东路口
| 18000
| 30米
|
19
| 吉庇路
| 南后街－八一七北路
| 17000
| 30米
|
20
| 温泉公园路
| 五四路－晋安河西岸
| 16700
| 30米
|
21
| 新权路-新权南路
| 圣庙路与法海路交叉口－广达路
| 16700
| 30米
|
22
| 斗东路
| 八一七中路－新权南路
| 16700
| 30米
|
23
| 五一路（北、中、南）
| 五四路口－江滨中大道
| 15700
| 30米
|
24
| 五四路（南段）
| 华林路－五四路口
| 15500
| 30米
|
25
| 道山路（东段）
| 澳门路－八一七北路
| 15100
| 30米
|
26
| 澳门路
| 吉庇路口－道山路
| 15000
| 30米
|
27
| 古田路-福马路（西段）
| 新权路口－晋安河西岸
| 14700
| 30米
|
28
| 树汤路（北段）
| 华林路－温泉公园路
| 14700
| 30米
|
29
| 华林路（北段）
| 北环东路立交桥－火车站
| 14700
| 30米
|
30
| 湖东路
| 湖滨路－六一北路
| 14700
| 30米
|
31
| 得贵路
| 五一北路－晋安河西岸
| 14700
| 30米
|
32
| 温泉路
| 湖东路－东大路
| 13900
| 30米
|
33
| 达道路
| 八一七南路－五一南路
| 13400
| 30米
|
34
| 古田支路
| 五一北路－古田路
| 13400
| 30米
|
35
| 中选北路
| 国货西路－五一南路
| 13400
| 30米
|
36
| 华林路（南段）
| 北大路口－北环东路立交
| 13400
| 30米
|
37
| 井大路
| 湖东路－东街
| 13400
| 30米
|
38
| 屏东路
| 华林路－营迹路
| 13400
| 30米
|
39
| 交通路
| 白马中路－八一七中路
| 12800
| 30米
|
40
| 道山路（西段）
| 白马北路－澳门路口
| 12800
| 30米
|
41
| 群众路
| 八一七中路－五一中路
| 12100
| 30米
|
42
| 广达路
| 古田路－达道路口
| 12100
| 30米
|
43
| 五四路（中段）
| 北环中路－华林路
| 12100
| 30米
|
44
| 福新西路
| 五一北路－晋安河西岸
| 12100
| 30米
|
45
| 国货西路（西段）
| 八一七中路－五一中路
| 19000
| 30米
|
46
| 国货西路（东段）-国货东路（西段）
| 五一中路－晋安河西岸
| 12100
| 30米
|
47
| 鼓东路
| 鼓屏路口－井大路
| 12100
| 30米
|
48
| 通湖路（南段）
| 鼓西路－道山路
| 12000
| 30米
|
49
| 乌山支路
| 乌山路－九福庵
| 11700
| 30米
|
50
| 斗西路
| 加洋路－八一七北路
| 11700
| 30米
|
51
| 通湖路（北段）
| 湖滨路－鼓西路
| 11200
| 30米
|
52
| 鼓西路
| 湖滨路－鼓屏路口
| 11200
| 30米
|
53
| 施埔路（北段）
| 上三路－施埔百货
| 11200
| 30米
|
54
| 树汤路（南段）
| 温泉公园路－湖东路
| 11200
| 30米
|
55
| 首山路（北段）
| 上三路－交通学院
| 11200
| 30米
|
56
| 江滨中大道（西段）
| 八一七南路（中亭街）－六一中路
| 10000
| 30米
|
57
| 上三路（西段）
| 三县洲立交桥－首山路
| 10000
| 30米
|
58
| 东水路
| 东大路－福新西路
| 10000
| 30米
|
59
| 施埔路（南段）
| 施埔百货－长安路
| 10000
| 30米
|
60
| 光禄坊
| 白马北路－南后街
| 10000
| 30米
|
61
| 西洪路（东段）
| 西二环北路－湖滨路
| 10000
| 30米
|
62
| 达明路
| 鼓西路－杨桥东路
| 10000
| 30米
|
63
| 杨桥中路
| 湖滨路－工业路
| 9700
| 30米
|
64
| 湖滨路
| 福建人民会堂－杨桥东路
| 9400
| 30米
|
65
| 仙塔街
| 东街－津泰路
| 9400
| 30米
|
66
| 圣庙路－花园路－法海路
| 八一七中路－津泰路
| 8900
| 30米
|
67
| 北大路
| 华林路－鼓西路
| 8900
| 30米
|
68
| 六一中路（南段）
| 国货路－江滨中大道
| 8400
| 30米
|
69
| 六一北路
| 华林路－紫阳立交桥
| 8400
| 30米
|
70
| 福马路（中段）
| 晋安河东岸－前横路口
| 8400
| 30米
|
71
| 白马北路
| 杨桥东路－乌山路
| 8400
| 30米
|
72
| 温泉支路
| 温泉路－六一北路
| 8400
| 30米
|
73
| 永安街
| 五四路－温泉路
| 8400
| 30米
|
74
| 尚宾路
| 湖东路－妙巷
| 8400
| 30米
|
75
| 湖头街
| 西二环北路－西洪路
| 8400
| 30米
|
76
| 工业路（西段）
| 杨桥西路－西二环路
| 8400
| 30米
|
77
| 东泰路
| 东街－津泰路
| 8000
| 30米
|
78
| 北环路（西、中、东）
| 象山隧道－金鸡山隧道
| 8000
| 30米
|
79
| 白马南路
| 工业路－江滨西大道
| 6700
| 30米
|
80
| 状元街
| 五一中路－群众东路
| 6700
| 30米
|
81
| 六一中路（北段）
| 紫阳立交桥－国货路
| 6700
| 30米
|
82
| 高桥路
| 广达路－五一中路
| 6700
| 30米
|
83
| 塔头路（西段）
| 晋安河东岸－长乐北路口
| 6700
| 30米
|
84
| 福新中路
| 晋安河东岸－连江北路
| 6700
| 30米
|
85
| 国货东路
| 晋安河东岸－连江中路
| 6700
| 30米
|
86
| 排尾路
| 六一中路－连江中路
| 6700
| 30米
|
87
| 白马中路
| 乌山路－工业路
| 6700
| 30米
|
88
| 庆城路
| 井大路－五四路
| 6700
| 30米
|
89
| 儿童公园路
| 广达路－五一中路
| 6700
| 30米
|
90
| 金泉路
| 湖东路－温泉支路
| 6700
| 30米
|
91
| 群众东路
| 五一中路－六一中路
| 6700
| 30米
|
92
| 学军路
| 延平路与洋中路交叉口－八一七中路
| 6700
| 30米
|
93
| 西二环北路
| 象山隧道－杨桥路
| 6400
| 30米
|
94
| 上三路（东段）
| 首山路口－三叉街
| 6200
| 30米
|
95
| 南台路
| 六一南路－上三路
| 6200
| 30米
|
96
| 六一南路
| 闽江大桥南－三叉街
| 6200
| 30米
|
97
| 下杭路
| 白马南路－八一七南路
| 6200
| 30米
|
98
| 冶山路-营迹路
| 鼓屏路－五四路
| 6000
| 30米
|
99
| 加洋路
| 乌山路－西洋路与荷塘路叉口
| 5610
| 30米
|
100
| 西洋路
| 白马中路－荷塘路与加洋交叉口
| 5610
| 30米
|
101
| 杨桥西路
| 工业路与杨桥中路交叉口－洪甘公路（西客站）
| 5610
| 30米
|
102
| 宁化路
| 工业路－宁化支路
| 5610
| 30米
|
103
| 宁化支路
| 西二环南路－白马河西岸
| 5610
| 30米
|
104
| 洋中路
| 工业路－延平路与学军路交叉口
| 5500
| 30米
|
105
| 中山路
| 湖东路－冶山路
| 5000
| 30米
|
106
| 荷塘路
| 西洋路与加洋路交叉口－交通路
| 5000
| 30米
|
107
| 岭后街
| 上三路－岭后路
| 5000
| 30米
|
108
| 对湖路
| 上三路－进步路与麦园路交叉口
| 5000
| 30米
|
109
| 延平路
| 白马南路－学军路与洋中路交叉口
| 5000
| 30米
|
110
| 塔头路（东段）
| 长乐北路－连江北路
| 4500
| 30米
|
111
| 支前路
| 中平路－江滨西大道
| 4500
| 30米
|
112
| 中平路
| 白马南路-江滨西大道
| 4500
| 30米
|
113
| 南园路（北段）
| 下杭路-中平路
| 4500
| 30米
|
114
| 福新东路（西段）
| 连江北路-前横北路
| 4500
| 30米
|
115
| 三高路
| 三叉街－连江南路
| 4200
| 30米
|
116
| 西二环中路-
西二环南路
| 杨桥路－江滨西大道
| 4200
| 30米
|
117
| 江滨中大道（东段）
| 六一中路－连江中路
| 4200
| 30米
|
118
| 西洪路（西段）
| 杨桥西路－二环北路
| 4200
| 30米
|
119
| 江滨西大道（东段）
| 白马南路－八一七南路（中亭街）
| 4200
| 30米
|
120
| 江滨西大道（中段）
| 西二环南路－白马南路
| 4100
| 30米
|
121
| 江滨西大道（西段）
| 杨桥西路－西二环南路
| 4100
| 30米
|
122
| 上渡路
| 三县洲立交桥－鹭岭路与闽江大道交叉口
| 4000
| 30米
|
123
| 连江路（北、中、南）
| 金鸡山隧道－则徐广场
| 3900
| 30米
|
124
| 斗池路
| 工业路－白马河西岸
| 3900
| 30米
|
125
| 乌山西路（东段）
| 西二环中路－白马河西岸
| 3900
| 30米
|
126
| 铜盘路（东段）
| 北环西路－华林路与北大路交叉口
| 3900
| 30米
|
127
| 河下街
| 新兴路－白马南路
| 3600
| 30米
|
128
| 铜盘路（西段）
| 软件大道－北环西路
| 3600
| 30米
|
129
| 福新支路
| 晋安中路与六一中路交叉口－长乐北路
| 3600
| 30米
|
130
| 长乐路（北、中、南）
| 塔头路－江滨中大道
| 3600
| 30米
|
131
| 则徐大道（北段）
| 三叉街－白湖亭
| 3600
| 30米
|
132
| 道山西路
| 二环西路－白马北路
| 3600
| 30米
|
133
| 同德路
| 江滨西大道－白马南路
| 3600
| 30米
|
134
| 杨南街（北段）
| 杨桥中路－新西河北岸
| 3200
| 30米
|
135
| 上浦路
| 工业路－江滨西大道
| 3200
| 30米
|
136
| 屏西路
| 白水塘（屏西新村）－铜盘路
| 3200
| 30米
|
137
| 祥坂路
| 工业路－江滨西大道
| 3200
| 30米
|
138
| 紫新路
| 晋安中路－长乐北路
| 3200
| 30米
|
139
| 五四路（北段）
| 北环中路－东浦路
| 3200
| 30米
|
140
| 长汀路
| 祥坂支路－西二环南路
| 3000
| 30米
|
141
| 光荣路
| 梦山路－西洪路
| 3000
| 30米
|
142
| 梦山路
| 西二环北路－湖头街
| 3000
| 30米
|
143
| 交通西路
| 西二环中路－白马中路
| 3000
| 30米
|
144
| 晋安北路
| 华林路－塔头路
| 3000
| 30米
|
145
| 仓前路
| 三县洲立交桥－解放大桥南
| 3000
| 30米
|
146
| 观井路－观海路
| 解放大桥南－闽江大桥南
| 2900
| 30米
|
147
| 朝阳路
| 六一南路－工农路
| 2900
| 30米
|
148
| 崎上路
| 北环西路－铜盘路
| 2900
| 30米
|
149
| 天骐路
| 白龙路－西二环北路
| 2900
| 30米
|
150
| 牛眠山巷
| 上三路－鸿城小区
| 2900
| 30米
|
151
| 福飞南路
| 东浦路－铜盘路
| 2800
| 30米
|
152
| 三八路
| 塔头路－福州东站
| 2500
| 30米
|
153
| 天泉路
| 北环西路－江厝路
| 2500
| 30米
|
154
| 工农路
| 下藤路－连江南路
| 2500
| 30米
|
155
| 上藤路－下藤路
| 观海路－三叉街
| 2500
| 30米
|
156
| 麦园路－梅坞路
| 进步路口－观井路与观海路交叉口
| 2300
| 30米
|
157
| 东浦路
| 福飞南路－华林路口（火车站）
| 2300
| 30米
|
158
| 金山大道（东段）
| 建新北路－闽江大道
| 2300
| 30米
|
159
| 建新北路
| 闽江大道－金山大道
| 2300
| 30米
|
160
| 塔亭路
| 麦园路－上藤路
| 2300
| 30米
|
161
| 金鸡山路
| 晋安北路－三八路
| 2200
| 30米
|
162
| 闽江大道
| 洪山大桥南－上渡路与鹭岭路交叉口
| 2200
| 30米
|
163
| 金榕北路
| 建新北路－金山大道
| 2200
| 30米
|
164
| 金榕南路（北段）
| 金山大道－金山文体中心
| 2200
| 30米
|
165
| 金阵路
| 建新北路－闽江大道
| 2200
| 30米
|
166
| 利民路
| 上三路－东升路
| 2100
| 30米
|
167
| 洪塘路
| 闽江大道－洪湾路
| 2100
| 30米
|
168
| 金山大道（西段）
| 橘园洲大桥东－建新北路
| 1800
| 30米
|
