（四）平改坡房屋所在住宅小区未成立业主委员会、由社区组织开展社区化管理的，平改坡房屋屋顶的日常管理由属地社区居委会负责组织实施，并纳入社区化物业管理。
原由单位自主管理、现大部分房屋已参加房改成为私房，单位已撤消或实际已不履行具体管理职责的平改坡房屋屋顶，纳入社区化物业管理。
五、接收管理
房屋平改坡工程验收和接收管理与房屋建设工程验收和接收管理相一致。房屋平改坡工程竣工后由建设单位组织验收，验收合格的，建设（施工）单位应向管理单位移交平改坡项目计划（批文）、设计方案、合同、施工图、竣工验收资料及其他有关资料。对存在施工安全、质量等问题，或屋顶改造不符合高度、坡度要求的平改坡房屋，施工单位应予整改，整改合格后由接收管理单位予以接收。
（一）平改坡房屋所在住宅小区已成立业主委员会的，建设单位负责与业主委员会办理平改坡房屋屋顶接收手续。业主委员会可委托物业服务企业代为接收。
（二）各单位（部门）自主管理的，平改坡房屋屋顶由本单位（部门）负责与平改坡施工单位办理接收手续。（三）平改坡房屋所在住宅小区未成立业主委员会的，由小区所在社区公示征求业主意见后负责代为办理平改坡房屋屋顶接收手续。
六、管理要求
业主委员会、物业服务企业、属地社区或其他管理单位按照以下要求对平改坡房屋屋顶开展日常管理：
（一）建立平改坡房屋屋顶档案，内容包括政府批文、招投标（包括设计、工程、主材料等）、施工图、竣工验收、维修记录等资料。
（二）对平改坡房屋屋顶空间每个季度开展不少于一次的卫生保洁和安全检查工作，清洁屋顶空间，清理堆放的杂物，对平改坡结构、节点、老虎窗、玻纤瓦、避雷器等的完好程度及檐沟是否堵塞等情况进行检查，并及时采取相应措施。
（三）组织开展平改坡房屋屋顶维修管理工作。平改坡工程质量保修期内由建设单位负责落实施工单位维修；保修期外由业主负责委托管理单位维修。维修费用由维修项目所涉及的房屋所有权人共同承担。已建立商品房物业维修基金或房改房维修基金的，维修费用可依照维修基金使用的有关规定和程序，从维修基金中列支。
（四）安装直跑楼梯的平改坡房屋，应在方便维修人员维修、清洗水箱和满足应急使用的前提下，实行封闭式管理。
