开发建设单位将房屋销售的，可在房屋交付前向购房人收取维修资金，并将分户交存专用凭据转交购房人。
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，按规定交存维修资金。已售公有住房的业主应当在缴纳购房款的同时，交存维修资金。
第十三条 未按本办法规定交存维修资金并取得专用凭据的，开发建设单位以及公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第十四条 维修资金遵循“钱随房走”原则，房屋所有权转让时，出让人应当将维修资金分户交存专用凭据转交受让人，该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人可凭房屋权属证书、维修资金分户交存专用凭据到维修资金管理单位办理更名手续。
第十五条 房屋权属登记部门在开发建设单位或购房业主办理权属登记时（包括初始登记、转移登记），应审核其是否按登记面积足额交存维修资金并取得专用凭据。
第十六条 业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定；未成立业主大会的，续交金额补足至初始交存额。
业主大修房屋但分户账面维修资金余额不够使用的，可按有关规定提取个人住房公积金。
第三章 使用
第十七条 维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十八条 维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 维修资金管理单位应制定维修资金管理使用办法的示范文本，待物业区域选举产生业主委员会后，业主委员会可参照示范文本制定本物业区域维修资金管理使用的具体办法。
第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：
（一）物业服务企业、业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；
