|
5“一口制”收费问题。将涉及房地产项目保留的收费事项纳入中心收费窗口，实现审批与收费集中，做到收费标准明确统一，核费过程公开透明。
6联合验收实行“业主申请，中心牵头，各方负责，部门验收，依据批复，明确结论”的运作模式。相关职能部门履行各自验收工作职责，根据各自的规定认真做好单项验收工作，并在规定时限内出具单项验收结论；联合验收中发现的问题，要在联合验收纪要中告知项目单位整改措施、整改途径和整改方法；联合验收未通过的项目在完成整改后由中心及时组织相关单位进行复验，并形成复验意见。
7市发改委依据国有土地使用权出让合同或国有土地划拨手续完成房地产项目和城中村改造项目的备案。
8市城乡规划局要发挥城市建设龙头带动作用，加强规划设计工作的预见性、前瞻性，在土地挂牌前，要充分征求国土、地震、环保、国家安全、教育、消防、气象等有关部门的意见，为待出让地块提供刚性规划设计条件，使前置服务做实，后续审批提速。
9市环保局要加快区域规划环评工作，单个房地产开发项目环境影响评价不再单独办理。新流程中区域规划环评纳入土地招拍挂之前，由环保部门负责提供区域环境影响评价规划文件。现已进入跑办程序的房地产开发及城中村改造项目的环评工作并入联合审图阶段，填写环境影响登记表进行联合会签。
10市建设局要切实按照新的审批制度，不再办理工程建设项目报建、拆迁委托合同备案、施工合同备案、房地产项目转让合同备案、建设工程监理项目备案、施工分包合同备案、评标报告备案、勘察设计合同备案、中标通知书等事项；施工图设计文件审查备案事项取消。施工图中介审查收费严格按现行标准降低50%，开放审图市场，充分引入竞争。
11凡涉及房地产开发项目审批的相关职能部门及有关中介机构，要认真做好新旧政策的衔接工作，尽快过渡。发改委、城乡规划局、建设局、环保局、国土局、房管局等关键环节的审批职能部门要在中心设立每周不少于三次的“现场审批日”，要求主管领导、经办人现场解决问题，现场完成审批，现场联机打证。
12中心要尽快研发房地产项目审批网络服务新软件。通过现代化信息技术手段实现网上审批、网上监控，对职能部门审批行为、中介机构服务行为、项目单位诚信行为进行全方位监督。
附件：房地产项目联合审批绿色通道工作流程说明
第 [1] [2] [3] [4] 页 共[5]页 |
