（五）非住宅房屋补偿分计算方法。
1.非住宅房屋补偿金额＝非住宅房屋补偿总分×分值。
2.非住宅房屋补偿总分＝（非住宅房屋补偿基准分＋主体分项调整分）×非住宅房屋补偿面积×房屋成新。
3.房屋成新＝1－折旧率×（建房时间-2年）（建房时间＞2）。
建房时间从批准建房次年起计算。
建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新评定。房屋成新不低于80% 。
房屋经有权机关批准经过大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。
附件2：
房屋装修补偿计分表
（一）房屋装修计分表。
| 科目 | 编号 | 具体要求 | 补偿基准分（分/M2） |
| 装修及设施（住宅） | 4－1 | 1.室内装修顶面平吊顶以上、内墙面三夹板护墙以上、地面复合地板或者抛光砖以上。2.室外装修顶盖有中档顶盖（小青瓦、波型瓦）护栏等以上、外墙面有中档墙面砖（仿石、仿古面砖、釉面砖等）以上。3.设施有全套卫生洁具、污水处理系统、固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等。 | 10 |
| 装修及设施（非住宅） | 4-2 | 按照装修定额，统一成套装修。 | 6 |
注：固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等设施按照行业有关规定另行支付迁移费。
（二）房屋装修工艺调整记分表。
| 等级 | 编号 | 具体要求 | 调整系数 |
| 一等 | 5－1 | 全部符合装修记分的具体要求，按装修预算定额、统一由装修公司按图成套装修，且工艺考究精细、装修材料新型高档。 | 120％ |
| 二等 | 5－2 | 基本符合装修记分的具体要求，非成套装修，按正常的工艺和施工规程装修，装修材料较好。 | 100％ |
| 三等 | 5－3 | 部分符合装修记分具体要求。 | 80％ |
