注意引导和促进合理的住房建设和消费，继续贯彻落实和完善住房供应结构调整政策，加强中低价位、中小套型住宅建设。积极采取财政贴息、信贷优惠等政策措施，认真贯彻落实国家已出台的有关房地产市场税收优惠政策，努力减轻购房者购买中低价位、中小套型住房的负担。
支持金融机构推进房地产信贷产品创新和担保方式创新，扩大住房消费信贷市场。鼓励城市政府根据市场变化，因地制宜采取调整住房公积金贷款首付比例、最高贷款额度等政策措施，支持和促进住房的流通和消费。
（十）引导房地产企业积极应对市场变化。积极引导企业把调整开发经营策略、加强管理、塑造品牌、稳健发展放到更加突出位置，加强房地产投资、开发节奏和产品调整，强化诚信和社会责任意识，着力提高住房品质，提升服务水平，提高核心竞争力。房地产企业要根据市场变化和需求，理性开发销售，充分考虑市场接受程度，主动采取措施，合理确定和调整价格，促进市场成交。要着力防范房地产市场交易纠纷，对房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷，各地要做好化解工作，引导当事人依据合同约定，通过协商、调解或法律途径解决。
（十一）规范和完善房地产市场。继续完善住房一级市场，进一步活跃二手房市场，大力发展住房租赁市场，规范发展中介市场，促进房地产市场健康协调发展。要加强房地产一级市场的调控，科学合理地确定和把握土地供应总量、结构、布局、开发时序，不断改进和完善土地出让方式，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。加大地方财税优惠、信贷支持力度，进一步活跃二手房市场，大力支持和发展住房租赁市场。
（十二）稳步推进城市房屋拆迁工作。在确保被拆迁人合法权益的同时，鼓励推行房屋拆迁货币化安置。对原规划用于拆迁安置房建设的土地调整为公开出让土地的，其出让收入扣除规定的费用后，用于拆迁安置土地的开发和基础设施建设等。鼓励加大拆迁安置房源政府购买力度，商品房供应充足、安置房尚未开工建设以及拆迁户较多的城市，可通过公开招标等采购方式，购买普通商品住房用于拆迁安置。
四、进一步优化房地产业投资发展环境
（十三）努力保障房地产开发企业正常的资金需求。引导支持资信条件较好的房地产企业经批准发行债券，开展房地产信托投资基金试点，鼓励通过股权合作、上市等多渠道筹集开发资金。搭建银企对接互动平台，进一步引导和支持在浙金融机构，在防范信贷风险的同时，加强对房地产开发企业合理融资需求的金融支持和服务。商业银行要加强对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是对项目较好、但资金运作暂时困难的在建项目的信贷支持。研究落实调整房地产有关税费征缴时序和节奏，适当延长开、竣工期限等措施，支持房地产开发企业资金正常运转。发挥房地产业协会作用，加强行业自律。加强非法集资风险排查，严厉打击违规吸纳社会资金等涉嫌非法集资活动。
（十四）推动房地产业转型升级。鼓励支持房地产开发企业自主创新，以骨干企业为龙头，与大型部品生产企业、科研单位组成产业联盟，加快研发和推广节水、节能、节地、节材和绿色环保技术，提高住宅产品的品质和科技含量。
