北京市建设委员会关于取消批量限制、加快办理房屋抵押登记有关问题的通知
（京建权〔2009〕71号）
各商业银行北京分行、北京市住房贷款担保中心，各区县建委、房管局，市房屋登记中心、北京经济技术开发区国土房管局：
为实践科学发展观，切实提高为金融机构服务的水平，尽快完成商业银行积压的购房抵押贷款房屋抵押登记，现将取消批量限制、加快办理房屋抵押登记的有关事项通知如下：
一、申请商品房抵押（抵押权设立）登记应提交以下材料：
（一）登记申请书；
（二）抵押人身份证明；
（三）抵押权人《组织机构代码证》或《营业执照》；
（四）委托办理的，还应提交授权委托书和受托人身份证明；
（五）房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证和共有人同意抵押的书面意见；
（六）主债权合同、抵押合同。
材料的交验执行《房屋登记工作规范（试行）》的规定。
二、集中批量办理房屋抵押登记，采取定时预约、批量受理的方式。按照各商业银行固定顺序，预约提交申请件。登记部门要及时合理调度，加大每批次受理数量，缩短预约时间，减少预约次数。
三、批量办理房屋抵押登记，银行出具保证申报材料真实并承担相应法律责任的书面承诺后，登记部门可随机抽查5％的申请件进行审查。经审核无误，并对全批量逐件核实无查封、异议登记情况后，可以核准抵押登记。
四、对于出具保证申报材料真实并承担相应法律责任书面承诺的银行，登记部门应取消收件的数量限制。当申报数量超出登记部门办理能力时，登记部门应及时向银行说明情况，并对批量报送数量和间隔时间与银行进行协商。
五、批量办理房屋抵押登记，登记部门在受理时可不进行询问。
六、批量办理房屋抵押登记，可以先在房屋登记信息系统办理登记，再进行档案拍照或扫描。在登记信息系统技术上不能保证批量抵押登记正常进行的情况下，应采用手工方式办理，但事后要及时录入数据和拍照（扫描）纸质档案，建立电子登记簿和形成电子档案。
七、批量办理房屋抵押登记，对于工作量大的区县登记部门，收取的抵押贷款合同可以不进行拍照或者扫描，将纸质合同收入档案保存。
