3.日常维护和管理。根据《
中华人民共和国邮政法》、《
中华人民共和国邮政法实施细则》、《
中华人民共和国物权法》、《
物业管理条例》(国务院令第504号)和《
天津市物业管理条例》等法律法规,房屋产权所有者应在物业管理部门的配合下,建立信报箱管理和维护制度,负责信报箱的日常管理和维护,所发生的费用由房屋产权所有者支付或按照物业管理服务合同的约定委托物业管理服务单位支付。信报箱受国家法律保护,任何单位和个人不得随意拆除、移动或故意损毁。
4.信报箱维修与更新应参照水、电、气、热、通讯等行业管理方式,由相关专业部门按照为最终用户提供服务的方法进行管理。
(五)资金保障。《
中华人民共和国邮政法实施细则》第
十六条规定:"信报箱由居民楼房的产权所有者或者管理单位负责维修、更换,也可以委托当地邮政企业或者其分支机构维修、更换,所需工料费由委托单位支付"。鉴于当前公有住房存在着产权变更或产权单位无力维修、更换信报箱等情况,同时由于商品住房的出现,私人产权成为住房产权的构成部分,城镇居民楼房、住宅区信报箱维修、更新、管理资金落实责任具体为:
1.公有住房的信报箱。公有住房信报箱维修、更新及日常管理资金保障由公有住房产权单位或经营管理单位负责;公有住房出售后,按照《〈天津市公有住房售后维修管理暂行规定〉实施细则》(房管〔1996〕217号)相关规定执行,即信报箱作为共用设备设施,其维修、更新责任应由共同使用的相关业主承担,费用应由共同使用的相关业主按拥有住房建筑面积份额分摊,从共用部位和共用设备设施的维修基金中列支,不足部分由业主支付,但在住房售出后一年内,由售房单位负责保修。
2.商品住房的信报箱。根据《
中华人民共和国邮政法》、《
中华人民共和国邮政法实施细则》、《
物业管理条例》、《
天津市物业管理条例》,商品住房产权归业主所有,信报箱的维修和更新可由业主按照物业管理服务合同的约定委托物业管理服务单位进行日常维护和管理,所发生的费用由业主交纳。