国管局关于锅炉供暖、电视公用天线等几项开支规定的通知
（[88]国管房管字第167号）
国务院各部委、各直属机构：
去冬今春，北京市调整了锅炉供暖收费标准，为合理确定该费用的留存比例，解决统管、自管房屋中其他附属设备存在的一些费用和维修问题，现根据有关文件和中央国家机关的实际情况，将几项费用的开支规定通知如下：
一、供暖设备维修和供暖费用
1．凡按我局《关于转发＜北京市人民政府批转北京市房管局、财政局关于调整市房管部门管理房屋锅炉供暖费收费标准的通知＞的通知》[(88)国管财字049号]收取锅炉供暖费的，其供暖设备的维修、更新、改造资金一律从供暖费中解决。各单位要严格按照规定标准留存费用，不得再从中央国家机关的房屋修缮费中开支。一九八八年已经在修缮费中列支的，要从供暖费中扣还，暂时无力归还的，可分年扣还。
2．供暖费收费标准：按建筑面积收取的，每年每平方米6.5元，其中运行费2.97元，设备维修费1.15元，折旧费2.26元，不可预见费0.12元；按使用面积收取的，每平方米8.65元，其中运行费3.95元，设备维修费1.53元，折旧费3.01元.不可预见费0.16元，运行费指供暖期间的司炉、管理人员工资，燃料和水电等费用；设备维修费指供暖设备的大、中、小修和年检费用；折旧费指供暖设备的更新、改造费用；不可预见费指解决供暖期间的排污、除尘违章罚款问题(建筑面积每平方米0.06元，使用面积每平方米0.08元)及其它费用。
3．由北京市房管一公司统管的供暖锅炉房，其供暖费由该公司负责向受益单位、住户收取，分项列支记帐，不得混用，年终向我局房管司报决算。
4．由北京市房管一公司间管的供暖锅炉房，由锅炉使用单位向受益单位、住户收取供暖费。自雇锅炉工的(雇用的锅炉工必须持有地区以上劳动部门签发的司炉合格证)单位，可使用供暖费中全部运行费和百分之五十的不可预见费，其余费用交房管一公司统一管理使用。供暖设备的维修、改造、更新。由房管一公司负责，并由该公司按有关规定与锅炉使用单位签订协议。
5．单位自管自烧的供暖锅炉房，其供暖费由该单位向受益单位、住户收取。所收费用由单位负责管理、使用、其设备折旧费按规定存留，专款专用。
6．间管锅炉房变统管锅炉房(主要是指小住宅)的供暖运行费核销办法，按北京市房管一公司《新接管单位锅炉房供暖收费办法》((88)房管供暖第86号)执行。
