借款人在合同规定的还款期内按月平均归还借款本息，也可提前清偿全部借款本息。
２．整存整取、整借零还。
储蓄期限分为１年、２年，一次存入，数额不限，到期一次支取本息。
储蓄一年到期后，储户可以申请１年至５年的住宅借款，最高借款额不超过储蓄额；储蓄２年到期后，储户可以申请１年至１０年的住宅借款，最高借款额不超过储蓄额。
借款人在合同规定的还款期内按月平均归还借款本息，也可提前清偿全部借款本息。
二、零存整借与整存整借
１．零存整借、整借零还
储蓄期限分为１年、２年、３年、４年、５年。按月均存，数额不限。
储蓄到期后，可以申请借款期限比储蓄期限长１倍，最高借款额不超过储蓄额２倍的住宅借款，原储蓄额不得支取。
借款人在合同规定的还款期内按月平均归还借款本息（计算月平均还款额时应扣除储户原储蓄额，借款利息仍按原借款额计算），当储蓄额超过所欠借款额的本息时，银行可用其直接抵扣借款，所余款项，退还借款人。借款人也可提前清偿全部借款本息。
２．整存整借，整借零还。
储蓄期限分为１年、２年，一次存入，数额不限。
储蓄１年到期后，储户可以申请借款期限１年至５年的住宅借款，最高借款额不超过储蓄额的２倍；储蓄２年到期后，储户可以申请１年至１０年的住宅借款，最高借款额不超过储蓄额的２倍，原储蓄额不得支取。
借款人在合同规定的还款期限内按月平均归还借款本息（计算月平均还款额时应扣除储户原储蓄额，借款利息仍按原借款额计算），当储蓄额超过所欠借款额的本息时，银行可用其直接抵扣借款，所余款项退还借款人。借款人也可提前清偿全部借款本息。
第八条 住宅储蓄和住宅借款利率不做统一规定。借款利率的确定原则是，借款１年期的月利率与同期存款利率要保持１．５‰利差，借款期限每增加１年，借款月利率相应增加０．６‰。各省级分行和计划单列市分行要根据上述原则，结合当地情况，确定本地区的住宅储蓄和住宅贷款利率，并报当地人民银行审批。
为取得房源，只存不借的储户，其储蓄利率可执行一般居民储蓄利率，零存整取的存款利率增加２年与４年的利率档次。
采用第二种住宅储蓄和住宅借款方法的，储户在取得借款后，原储蓄额继续按住宅储蓄利率计息。
经九条 储户申请住宅借款，应填写借款申请书并提交本办法第五条规定的有关证明文件。经开户建设银行审查同意，双方签订借款合同。合同应包括借款的用途、金额、期限、利率、还款方式、担保条款和违约责任条款等内容。合同的签定要符合法律程序，原则上要经过公证部门公证。
