2、房地产权属管理信息
内容包括：产权产籍管理人员情况、房屋产权按性质分类情况、房屋产权按行业分类情况、房屋结构及使用情况、房屋产权登记发证情况等。详见附件二《房地产产权统计年报》(指标解释按建房[1996]278号文件执行)。
3、房地产开发项目管理信息
内容包括：房地产开发企业基本情况、开发项目基本情况、项目投资情况、项目建设情况、项目销售情况等。详见附件三《房地产开发企业动态管理情况汇总表》(指标解释另发)。
4、房地产开发统计信息
内容包括：房地产开发投资完成情况、施工及竣工情况、销售情况等。详见附件四《房地产开发统计年报》(指标解释按国家统计局《固定资产投资统计报表制度》执行)。
5、经济适用住房建设信息
内容包括：经济适用住房项目数量情况、施工建设情况、销售情况及银行贷款情况等。详见附件五《经济适用住房汇总表》(指标解释另发)。
6、住房制度改革信息
内容包括：包括住房分配货币化方案出台及实施情况、职工住房档案建立情况、租金改革情况、住房补贴落实情况、公房出售情况、廉租房制度建立情况等。详见附件六《住房制度改革情况汇总表》(指标解释另发)。
7、住房公积金管理信息
内容包括：住房公积金归集情况、使用情况、增值收益及分配情况等。详见附件七《住房公积金统计报表》(指标解释按建房改字[2000]37号执行)。
8、物业管理信息
内容包括：实有房屋总量、物业管理房屋建筑面积、物业管理企业数量、从业人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等。详见附件八《物业管理情况汇总表》(指标解释另发)。
(三)报送方式
1、已建立省级网站的地区,由省级网站报送部级中心网站。
2、未建立省级网站但已建立市级网站的地区，在试点期间，由市级网站分别报送省房地产主管部门和部级中心网站。
3、其他地区按统计制度等规定的报送方式及报送渠道报送。
(四)报表编码说明
本次报表编码均以“F”开头(取自房地产网第一个字“房”的汉语拼音字头)，代表“房地产网”；报表共分为八套，每套报表的编码取自该套报表主要内容的汉语拼音字头，如下所示：
1、房地产交易信息汇总表
报表编码：F-JY，“JY”代表“交易信息”。
(1)商品房预、销售情况表
报表编码：F-JY-XS，“XS”代表“销售情况”。
(2)存量房买卖情况表
报表编码：F-JY-CF，“CF”代表“存量房”。
(3)房地产抵押情况表
报表编码：F-JY-DY，“DY”代表“抵押情况”。
(4)房地产租赁登记备案汇总表
报表编码：F-JY-ZL，“ZL“代表“租赁登记备案”。
(5)产权登记发证情况汇总表
报表编码：F-JY-CQ，“CQ”代表“产权登记发证”。
(6)税费征收情况表
报表编码：F-JY-SF，“SF”代表“税费征收”。
(7)房地产中介服务行业情况表
报表编码：F-JY-ZJ，“ZJ”代表“中介服务行业”。
2、房地产产权统计年报
报表编码：F-CQ，“CQ”代表“房地产产权”。
(1)年城市房地产产权产籍管理人员汇总表
报表编码：F-CQ-RY，“RY”代表“管理人员”。
(2)年城市房屋产权情况汇总表一
报表编码：F-CQ-HZ1，“HZ1”代表“汇总表一”。
(3)年城市房屋产权情况汇总表二
报表编码：F-CQ-HZ2，“HZ2”代表“汇总表二”。
(4)年城市房屋结构、层数、用途汇总表
报表编码：F-CQ-YT，“YT”代表“房屋用途”。
(5)年城市房屋产权登记发证情况汇总表
报表编码：F-CQ-FZ，“FZ”代表“产权登记发证”。
3、房地产开发企业动态管理情况汇总表
报表编码：F-KM，“KM”代表“开发项目”。
(1)房地产开发企业基本情况表
报表编码：F-KM-QY，“QY”代表“开发企业”。
(2)房地产开发项目基本情况表
报表编码：F-KM-XM，“XM”代表“开发项目”。
(3)房地产开发项目中本年度以前竣工仍在销售的单位工程情况表
报表编码：F-KM-XS，“XS”代表“竣工并正在销售工程”。
(4)房地产开发项目中前期筹备阶段单位工程情况表
报表编码：F-KM-CB，“CB”代表“前期筹备阶段”。
(5)房地产开发项目中正在施工阶段单位工程情况表一
报表编码：F-KM-SG1，“SG1”代表“施工阶段情况表一”。
(6)房地产开发项目中正在施工阶段单位工程情况表二
报表编码：F-KM-SG2，“SG2”代表“施工阶段情况表二”。
4、房地产开发统计年报
报表编码：F-KB，“KB”代表“开发统计年报”。
(1)房地产开发经营情况表
报表编码：F-KB-JY，“JY”代表“经营情况”。
(2)房地产开发统计基层标准表
报表编码：F-KB-JC，“JC”代表“统计基层标准表”。
5、经济适用住房汇总表
报表编码：F-JF，“JF”代表“经济适用住房”。
(1)经济适用住房建设投资情况
报表编码：F-JF-TZ，“TZ”代表“建设投资”。
(2)经济适用住房银行贷款情况
报表编码：F-JF-DK，“DK”代表“银行贷款”。
6、住房制度改革情况汇总表
报表编码：F-FG，“FG”代表“住房制度改革”。
(1)各省、自治区住房制度改革情况汇总表
报表编码：F-FG-SHZ，“SHZ”代表“各省住房制度改革情况汇总”。
(2)三十五个大中城市住房制度改革情况汇总表
报表编码：F-FG-CHZ，“CHZ”代表“大中城市住房制度改革情况汇总”。
7、住房公积金统计报表
报表编码：F-GJJ，“GJJ”代表“住房公积金”。
(1)住房公积金归集情况统计表
报表编码：F-GJJ-GJ，“GJ”代表“归集情况”。
(2)住房公积金使用情况统计表
报表编码：F-GJJ-SY，“SY”代表“使用情况”。
(3)住房公积金增值收益统计表
报表编码：F-GJJ-ZZ，“ZZ”代表“增值收益”。
8、物业管理情况汇总表
报表编码：F-WY，“WY”代表“物业管理”。
(1)物业管理情况基层表
报表编码：F-WY-JCB，“JCB”代表“基层表”。
(2)物业管理情况汇总表一
报表编码：F-WY-HZ1，“HZ1”代表“物业管理汇总表一”。
(3)物业管理情况汇总表二
报表编码：F-WY-HZ2，“HZ2”代表“物业管理汇总表二”。
四、运行管理模式
房地产网的运行管理拟分三级进行。
第一级是建设部。部主网站及全网网络管理中心设在部信息中心。部住宅与房地产业司等有关用户享有对下一级业务网站的内部信息发布平台远程用户访问权限。
第二级是省级房地产行政管理部门。省级网站承担单位在对省市级房地产管理部门提供信息和技术服务的同时，对部主网站上设置的内部的信息发布平台享有远程用户访问权限。
第三级是市级房地产行政管理部门。市级网站承担单位在对省市级房地产管理部门提供信息和技术服务的同时，对部主网站上设置的内部信息发布平台享有远程用户访问权限。
原则上一个城市应建立一个统一的网站；尚不能建立一个统一网站的，暂可按其房地产行政管理范围建立相应的网站，在条件成熟时要逐步过渡到一个统一的网站。
运行管理模式图(略)
五、省市级网站人员及设备设置(参考)
1、线路、设备、软件
(1)线路：128KDDN线路
(2)设备：路由器一台，网络安全设备一台，Web服务器和数据服务器2～4台
(3)软件：MSNTServer4.0、ORACLEForNT
2、人员
┌─────────────┬─────────────┬─────────────┐
│ 人员 │ 工作 │ 人数 │
├─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│房地产网主管 │房地产网运营的组织、协调、│1 │
│ │网站内容审核等总体工作 │ │
├─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│网管中心管理员 │网络平台日常管理、用户服务│1 │
│ │、意见反馈 │ │
├─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│网页设计及制作 │负责页面设计及制作、信息录│2 │
│ │入、校对 │ │
├─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│信息员 │收集信息、统计数据汇总上报│1 │
│ │、与部级中心联系 │ │
├─────────────┼─────────────┼─────────────┤
│合计 │ │5 │
└─────────────┴─────────────┴─────────────┘
3、费用
(1)128KDDN线路初装费
(2)线路租费
(3)硬件设备费
(4)系统软件费
(5)日常管理费(人员工资、差旅、办公等费用)
第三部分
为保证房地产网建设与管理工作按步骤、按计划进行，特提出如下措施和管理办法。
一、房地产网的领导机构
建设部已成立了建设行业信息化工作领导小组，负责建设行业信息化工作，并在下发的《
建设领域信息化工作基本要点》中明确房地产网的建设工作是建设行业信息化重要工作之一。因此，房地产网的建设工作要在部信息化领导小组和部住宅与房地产业司的指导及地方各级房地产行业主管部门的支持、组织和协调下进行。
二、房地产网承办单位的职责
1、部级主网站承办单位
(1)负责提出房地产网建设的可行性报告、建设方案；
(2)负责房地产网全网的组织建设工作；负责部级主网站的建设；负责房地产网网管中心、部级主网站的建设和日常运行、维护管理工作；负责部级主网站的信息收集、网页制作和对外发布工作；
(3)负责房地产业务管理通用软件的研究开发与推广应用；
(4)协助部信息化工作领导小组和部住宅与房地产业司做好组织策划工作，及时向部信息化工作领导小组和部住宅与房地产业司报告房地产网建设和运营中出现的有关问题；
(5)指导各省市级网站的工作，及时反馈各省市房地产网建设的有关情况和建议，起到上通下达的作用；
(6)负责上报数据的汇总处理工作，及时反馈和发布；
(7)为入网用户提供信息及咨询等服务内容。
2、省级网站承办单位
(1)信息网的建设。建立本省房地产网的省级网站，具体负责本省业务管辖范围内房地产网的组织协调和日常管理工作；
(2)网站的建设。负责收集信息、制作网页和对外发布。负责本网站房地产网的日常管理维护工作；
(3)上报信息和统计数据。负责将本省业务管辖范围内的有关房地产信息和统计数据按要求整理汇总后，及时上报；
(4)建立信息员制度。信息员负责本省业务管辖范围内的信息和数据的收集和上报工作，保证与部级的联系畅通；积极协助并完成部级网站提出的工作要求和有关任务。
3、市场网站承办单位
(1)信息网的建设。建立本市房地产网的市级网站，具体负责本市业务管辖范围内房地产网的组织协调和日常管理工作；发展本市业务管辖范围内的网员；
(2)网站的建设。负责收集信息、制作网页和对外发布。负责本网站房地产网的日常管理维护工作；
(3)上报信息和统计数据。根据建设部的要求，负责将本地业务管辖范围内的有关房地产信息和统计数据按要求整理汇总后，及时上报；
(4)为网员服务。反映网员要求、解决网员问题、提供咨询服务等，起到上通下达的作用；
(5)建立信息员制度。信息员负责本市业务管辖范围内的信息和数据的收集和上报工作，保证与部级和省级的联系畅通；积极协助并完成部级和省级网站提出的工作要求和有关任务。
三、网员的责任的义务
网员包括：没有条件建立网站的有关住宅与房地产业的行政主管部门、房地产开发与经营企业、物业管理企业、中介机构及其他相关企业。
对于一级资质的房地产开发企业、中介评估机构和物业管理企业等，根据规定，应全部直接入部级主网站，实现数据的直接报送和资质申报、审批、年审的网络化、电子化。
网员应将本部门或本企业的有关信息和数据通过网络按照要求及时报送部级主网站或省市级网站。同时，指定一名信息员与接入网站的管理机构保持联系和配合，按时交纳入网费用。
四、信息员责任
省市行政主管部门、省市级网站、企业应当设立信息员。
1、管理部门信息员责任
(1)负责本管理部门所辖范围内的有关房地产信息和统计数据的收集、整理，并按要求及时上报；
(2)反映本地区、本行业的需求和意见；
(3)保证与部、省市级网站的联络畅通；
(4)上报信息每周不得少于2条。
2、省市级网站信息员责任
(1)负责本省市房地产的信息和统计数据的收集和整理，并按要求及时上报；
(2)反映本地区、本行业的需求和意见；
(3)保证与上级主网站的联络畅通；
(4)上报信息每周不得少于5条信息。
3、企业信息员责任
(1)负责本单位房地产信息和统计数据的收集和整理，并按要求及时上报；
(2)反映本单位的需求和意见；
(3)保证与上级网站的联络畅通。
五、省级网站的建设
1、省建设厅应当抓紧建立省级网站，统一与部级主网站联网。网站名称统一为：中国住宅与房地产信息网—省名，例如：中国住宅与房地产信息网-河北。
2、省级网站的建设应在建设部的统一规划和组织下，结合本省业务工作的需要开展工作，并明确专人负责有关信息的组织、报送和联系工作。
3、省级网站可采用专线接入、电话拨号等方式与部级主网站联网；省级网站信息发布可采用虚拟主机、服务器托管或委托部级主网站代理发布等方式。
4、具体工作应包括：网站建立及线路和软硬件设备的安装调试、相关人员培训、指定一名信息员、本地信息和数据的收集整理、网页制作和信息发布等。
六、市级网站的建设
1、为了形成统一完整的数据共享系统及信息发布平台，节约建网成本，每个城市原则上只能建立一个统一的“市级网站”，其网站名称统一为：中国住宅与房地产信息网—省名城市名，例如：中国住宅与房地产网-河北石家庄；尚不能建立一个统一的“市级网站”的，可按其房地产行政管理范围建立相应的“市级网站”，其网站名称为：中国住宅与房地产信息网—省名城市名(业务名)，例如：中国住宅与房地产信息网-河北石家庄(房管)、中国住宅与房地产信息网-河北石家庄(开发)，在条件成熟时要逐步过渡到一个统一的市级网站。
2、市级网站的建设应在建设部和省建设厅的统一规划和组织下，结合本市业务工作的需要开展工作，并明确专人负责有关信息的组织、报送和联系工作。交易和权属管理、物业管理、开发项目管理的主管部门和企业作为试点单位要先行联网。
3、试点期间市级网站可采用专线接入、电话拨号等方式分别与省级网站和部级主网站联网；市级网站信息发布可采用虚拟主机、服务器托管或委托省级网站、部级主网站代理发布等方式。
4、具体工作应包括：网站建立及线路和软硬件设备的安装调试；相关人员培训；吸收本地行业主管部门和组织企业入网；指定一名信息员；本地信息和数据的收集整理、网页制作和信息发布等。
附件：一、房地产交易信息汇总表
二、房地产产权统计年报
三、房地产开发企业动态管理情况汇总表
四、房地产开发统计年报
五、经济适用住房汇总表
六、住房制度改革情况汇总表
七、住房公积金统计报表
八、物业管理情况汇总表
附件一：
房地产交易信息汇总表(报表编码：F-JY)
1、
商品房预、销售情况表(报表编码：F-JY-XS)
填表单位(盖章)：
┌─────────┬─────────────────┬─────────────────┬──┐
│ │ 现房销售情况 │ 预售情况 │备注│
│ 销售、预售情况 ├───┬─────────────┼───┬─────────────┤ │
│ │可销售│ 实际销售 │可预售│ 实际预售 │ │
│ │面积 ├─┬───┬───┬───┤ 面积 ├─┬───┬───┬───┤ │
│按用途分类 │(万M2)│套│ 面积 │ 金额 │平均单│(万M2)│套│ 面积 │ 金额 │平均单│ │
│ │ │数│(万M2)│(万元)│价 │ │数│(万M2)│(万元)│价 │ │
│ │ │ │ │ │(元/M2│ │ │ │ │(元/M2│ │
│ │ │ │ │ │) │ │ │ │ │) │ │
├─────────┼───┼─┼───┼───┼───┼───┼─┼───┼───┼───┼──┤
│ 合 计 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┬───────┼───┼─┼───┼───┼───┼───┼─┼───┼───┼───┼──┤
│ │ 小 计 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│住├─┬─────┼───┼─┼───┼───┼───┼───┼─┼───┼───┼───┼──┤
│ │其│经济适用房│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│宅│ ├─────┼───┼─┼───┼───┼───┼───┼─┼───┼───┼───┼──┤
│ │中│别墅、高档│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ 公寓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴─┴─────┼───┼─┼───┼───┼───┼───┼─┼───┼───┼───┼──┤
│ 办公楼 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼───┤ ├───┼───┼───┼───┤ ├───┼───┼───┼──┤
│ 商业营业用房 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼───┤ ├───┼───┼───┼───┤ ├───┼───┼───┼──┤
│ 生产性用房 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼───┤ ├───┼───┼───┼───┤ ├───┼───┼───┼──┤
│ 其它 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────┴───┴─┴───┴───┴───┴───┴─┴───┴───┴───┴──┘
审核人(盖章) 填表人(盖章) 填报日期：
2、
存量房买卖情况表(报表编码：F-JY-CF)
填报单位(盖章)：
┌────────┬────┬────┬────┬────┬───────────┐
│ │成交套数│成交面积│成交金额│平均单价│ 备注 │
│ │ │ (万M2) │ (万元) │(元/M2) │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼───────────┤
│ 合 计 │ │ │ │ │ │
├─┬──────┼────┼────┼────┼────┼───────────┤
│住│ 小 计 │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────┼────┼────┼────┼───────────┤
│宅│其中：再上市│ │ │ │ │ │
│ │ 房 │ │ │ │ │ │
├─┴──────┼────┼────┼────┼────┼───────────┤
│ 办公楼 │ │ │ │ │ │
├────────┤ ├────┼────┼────┼───────────┤
│ 商业营业用房 │ │ │ │ │ │
├────────┤ ├────┼────┼────┼───────────┤
│ 生产性用房 │ │ │ │ │ │
├────────┤ ├────┼────┼────┼───────────┤
│ 其它 │ │ │ │ │ │
└────────┴────┴────┴────┴────┴───────────┘
