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施工、房地产开发企业财务制度[失效]

  有限责任公司,除公司章程另有规定者外,按照投资各方的出资比例分配。
  股份有限公司,按照优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分,按照普通股股东的股份比例进行分配;如果剩余财产不能全额偿还优先股股金时,按照各优先股股东所持比例分配。
   第八十九条 清算完毕,清算机构应当提出清算报告并造具清算期内收支报表,连同中国注册会计师查帐报告一并报送主管财政机关。

第十一章 财务报告与财务评价

   第九十条 企业应当定期向主管财政机关等政府部门和其他与企业有关的报表使用者提供财务报告。
  公开发行股票的股份有限公司还应当向证券交易机构和证券监管机构等提供年度有关财务报表。
   第九十一条 企业报送的年度财务报告包括财务报表和财务情况说明书。财务报表包括资产负债表、损益表、财务状况变动表以及有关附表。年度财务报告于年度终了后在规定的时间内连同中国注册会计师的查帐报告一并报主管财政机关。
   第九十二条 财务情况说明书,应主要说明下列内容:
  一、生产经营状况,利润实现和分配、资金增减和周转、财务收支、税金缴纳、各项物资财产变动等情况。
  生产经营状况应当分别建安工程、房地产开发、产品销售、机械作业以及第三产业等进行说明。
  二、对某些重要项目采用的财务会计方法及其变动的情况和原因;对本期或者下期财务状况发生重大影响的事项;资产负债表日至后报出财务报告前发生的对企业财务状况变动有重大影响的事项;为便于正确理解财务报告需要说明其他事项。
   第九十三条 企业总结、考核和评价财务状况及经营成果的财务指标包括偿债能力指标,营运能力指标和盈利能力指标。
  偿债能力指标主要有流动比率和速动比率,用于评价企业流动资产总体变现能力和偿还短期债务能力;资产负债率,反映企业举债经营状况。
  营运能力指标主要有存货周转率,反映企业使用经济资源或资本的效率及有效性。
  盈利能力指标主要有资本金利润率、销售利润率、净值报酬率等,反映企业的盈利能力和投资效益。
  主要财务指标计算公式如下:
  流动比率=流动资产/流动负债
  速动比率=速动资产/流动负债
  资产负债率=负债总额/总资产
  存货周转率=销货成本/平均存货
  资本金利润率=利润额/资本金总额
  销售利税率=利税总额/销售额
  净资产报酬率=利税额/平均股东权益
  企业可以根据实际情况,采用上述指标以外的一些比率进行分析。

第十二章 附则

   第九十四条 企业按照《企业财务通则》和本制度的规定,结合企业的实际情况,制定内部财务管理办法,并报主管财政机关备案。各地区、各部门不再另行制定企业财务制度。
   第九十五条 本制度由中国人民建设银行总行商财政部修订和解释。
   第九十六条 本制度自1993年7月1日起施行。

附件一:        企业固定资产分类折旧年限表


    类别                     折旧年限
  一、房屋及建筑物
    1.房屋                  30-40年
      其中:简易房               5-10年
    2.建筑物                 15-25年
    3.传导设施                15-28年
  二、施工机械
    1.起重机械                10-14年
      其中:单转电动起重机            5-7年
    2.挖掘机械                10-14年
    3.土方铲运机械              10-14年
    4.凿岩机械                10-14年
      其中:内燃凿岩机              4-5年
         风动凿岩机              4-5年
         电动凿岩机              4-5年
    5.基础及凿井机械             10-14年
    6.钢筋及混凝土机械             8-10年
      其中:混凝土输送泵             4-5年
    7.皮带螺旋运输机              8-10年
    8.泵类                   8-10年


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