国家税务局关于对商品房征收建筑税问题的批复
（１９８９年１１月７日 （８９）国税地字第１１８号）
广东省税务局：
你局（８９）粤税直字第０８６号请示收悉。经研究，批复如下：
一、关于商品房建设投资超年度计划部分是否按２０％税率征收建筑税的问题。凡自１９８５年度以来，超过国家指令性计划的部分，均应适用２０％的税率；执行指导性计划管理的，均应适用１０％税率。
根据国务院国发（１９８９）３９号文的规定，１９８９年商品房续建项目所需投资规模，仍按国家计委等部门计资（１９８７）１６号文件执行，而新开工商品房屋项目建设时所需投资，一律列入国家下达给地方单位的投资规模内。因此，对１９８９年商品房屋建设项目，应区分续建与新开工项目分别处理。
二、关于国营城市建设综合开发企业进行商品房建设的计征依据问题。鉴于财政部已以（８８）财会字第６７号印发了国营城市建设综合开发企业会计制度，并规定从１９８９年１月１日起施行。今后凡执行上述会计制度的单位，均可以按照第２１１１号科目“房屋建设支出”和第２１２１号科目“配套工程支出”中的属于营业性公共配套设施部分的投资作为计征依据。但对其它按规定应征收建筑税而未列入上述科目的投资，仍应一并征税。
