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(四)机器设备的评估
1．应总体介绍机器设备的特点、购置日期、类别、工艺流程、技术水平状况、日常管理制度；
2．应说明评估原值的构成及其来源与依据；
3．应说明设备成新状况，或增值贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据；对于待修理设备，应说明修复的可能性及预计费用；
4．对于精密、大型、高价的设备，应说明已进行技术检测，并介绍检测情况；
5．对于报废的设备，应特别提示，并说明检测的状况及继续使用的可能性；
6．对于能够用于独立经营并可单独计算获利的机器设备，一般应说明其收益状况及收益额；
7．大型或重型设备的建筑基础，按房屋建筑物的评估要求进行；
8．举例说明应选择金额大、技术典型的设备；
9．举例设备应包括进口设备、国产设备、专用设备，国产设备应包括一般生产设备(机器)、运输设备、电子设备等不同类型，如有自制设备，应予以举例说明。
(五)房屋建筑物的评估
1．总体介绍房屋建筑物的类型、建造日期、面积及特点、日常管理状况；
2．应具体说明评估对象原值的构成；
3．应说明房屋建筑物成新状况，或增贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据；
4．对于待修理房屋建筑物，应说明修复的可能性及费用；
5．对于复杂、大型、独特、高价的房屋建筑物，应说明已进行现场查勘，并介绍查勘情况；
6．对于国家强制报废房屋建筑物，应特别提示，并说明查勘的状况及继续使用的可能性；
7．对于能够用于独立经营并可单独计算获利的房屋建筑物，一般应说明其收益状况及收益额；
8．应选择金额大、典型的房屋建筑物举例说明；
9．房屋建筑物中含附属设备的，应按设备评估的要求进行说明；
10．如列举参照物(比较案例)，应全面介绍比较因素；
11．举例房屋建筑物应包括各种结构，对于构筑物也应举例说明。
(六)工程物资的评估
1．应当说明工程物资应用的工程项目；
2．工程物资评估说明的其他要求参照有关存货评估说明的格式与内容。
(七)在建工程的评估
1．总体介绍在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期及对企业生产经营的影响；
2．在建工程的评估说明参照房屋建筑物、机器设备的评估说明要求；
3．应说明在建工程账面价值的明细构成，并分析其合理性；
4．应说明在建工程的形象进度、已支付工程款情况，并详细说明对评估价值的影响。
(八)土地使用权及资源性资产的评估
1．介绍土地的一般因素、个别因素、区域因素，包括：行政、经济、社会、位置、面积、价格、用途、级别、使用期限、交易日期、交易情况、容积率、地块形状、临街情况、地形地貌、地质状况、基础设施、交通状况、环境质量、区域规划、周边产业状况；
2．说明土地使用权评估价值的构成，详细说明费用确定的依据，并反映影响因素；
3．如列举参照物(比较案例)，应全面介绍比较因素；
4．资源性资产的评估按国务院有关部门的规定进行。
(九)其他无形资产的评估
1．其他无形资产包括商标、专有技术、专利技术、软件、商誉、特许经营权等；
2．介绍无形资产的种类、名称、形成过程、发生费用状况、存在形式、存在期限以及有关权属的具体内容；
3．从法律、经济、技术及获利能力等角度分析说明所申报的无形资产是否存在，需法定年检的，须提供已通过年检的证明；
4．具体说明无形资产特征、获利能力、获利期限；
5．已实际应用的无形资产，应说明其应用、效益状况；
6．具体说明对未来收益预测的依据，如市场调查结论、订单合同、政府推广文件等；
7．对于所选择的评估方法，应适当说明选择原因；
8．反映法律法规、宏观经济环境、技术进步、行业发展状况、企业经营管理、产品更新换代、市场销售等因素对其价值影响。
(十)负债评估说明
1．短期借款、长期借款的评估。
(1)介绍借款的种类、发生日期、放贷银行名称、还款期限、贷款利率；
(2)写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性；
(3)写明借款条件对企业资产状况及价值的影响及影响程度；
(4)应说明利息支付情况，并分析利息支付情况对评估值的影响。
2．应付票据的评估。
(1)介绍应付票据的种类、发生日期、偿还日期；
(2)写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性；
(3)对于带息票据，应说明利息率及支付情况，并表示已考虑利息支付对评估值的影响；
(4)写明逾期未付票据的原因，并表示是否已查明确实存在债权人。
3．应付账款、预收账款和其它应付款的评估。
(1)简要介绍应付账款、预收账款和其它应付款发生日期、形成原因；
(2)写明已根据清查核实情况查明其真实性、完整性；
(3)说明已考虑了未达账项对企业负债的影响；
(4)对于预提性质的其它应付款参照预提费用评估的说明要求。
4．预提费用的评估。
(1)介绍预提费用的明细内容、计提依据；
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