一、申诉人与对方当事人
申诉人（原审被告，二审上诉人）：庞启林，男，４９岁，汉族，化州县东山镇北岸村委会双江村人，务农。
对方当事人（原审原告，二审被上诉人）：庞永红，男，４９岁，汉族，化州县东山镇北岸村委会双江村人，务农。
二、纠纷事实
庞永红于１９８４年７月３日经批准建造长１６米、宽１０米楼房一幢（化州县城郊区公所批建文号２４６）。庞永红于同月施工，七月完成基础以下部分；首层及二楼墙体于１９８５年１０月完工；屋面于１９８６年５月捣制；室内粉刷于１９８７年２月完成，费时２年多，造价５０９５６．７３元，建成楼房一座，长２９．７０Ｍ、宽１．７０Ｍ、高６．６Ｍ、总面积为３７０多Ｍ2（正屋９间、
副屋２间），尚未居住使用。
１９８７年１月２１日，庞启林在庞永红屋后墙２．３米外挖食用水井（深５米、内径０．５米、外径０．７６米），并正式使用。
１９８７年６月５日发生特大洪水，６日早上，庞永红屋前河水位１４．６１米，高于庞启林水井口２．３１米（化州水文站记录），发现该水井泛沙泛水，庞启林即放大石头下井堵。下午，镇委及村委领导在现场指导用碎石、沙包填入井内。至晚八时才把泛沙泛水堵死，至此，井口泛沙计有２０立方米左右（一审认定，二审未认定，庞启林否认有２０立方米）。同时，庞永红的房屋在６月６日早上出现裂缝，认为是庞的水井泛水泛沙，抽空其屋基础所致，引起诉讼。
原告起诉称：庞启林在其屋后墙１．５米处挖井，曾制止不听劝阻，１９８７年６月５日晚洪水上涨，井口大量泛沙，被告不采取措施，致使房屋下陷破裂１００多处，变成危房，要求赔偿损失七万余元。
被告答辩称：１９８５年１１月原在其屋内挖一水井，水质变质，故于８６年旧历１２月２２日在屋门口挖一水井。１９８７年６月，发生特大洪水，村中的江堤、水井，都出现泛沙泛水现象。庞永红的屋出现下陷、破裂，主要是其结构基础差，跨度大，这是天灾人祸，与其无关，拒绝承担任何责任。
三、一、二审审理时鉴定意见
一审审理时，通过化州县建筑设计室、县建委、县建行、县城建局等单位的技术人员于１９８７年１０月２０日对庞永红的房屋作出危房的鉴定意见：该屋位于罗江与鉴江汇合处的北岸，施工前地基未经勘察，没有正式设计的施工图纸，是无证建筑队伍施工，该屋建成为３７９平方米的２层砖混结构楼房，地耐力为１２－１５吨／平方米，基础承担受力外墙为８．２吨／平方米，内墙为９．２吨／平方米，而该屋实际外墙荷载为３．６８吨／平方米，内墙为４．７２吨／平方米，故该屋基础实际荷载能力大于满足房屋的使用要求；１９８７年“６·５”洪水期间，屋后离墙１．８米处一水井涌抄，沙堆６．０４米×０．７米×５．５米，沙量计算２３立方米左右；该屋纵墙裂缝均向井方向斜裂，靠近井处越严重，中部为水平裂缝，地梁、屋面板走廊板等处发生的变形挠度也为中部最大。
