第六条 贷款种类。高校房地产贷款包括短期贷款和中长期项目贷款。
短期贷款系指贷款期限在1年以内(含1年)，用于高校建设的土地费用和前期工程费用等临时性资金需求的贷款。前期工程费用主要包括项目前期规划、设计、可行性研究，水文、地质勘测，以及“三通一平”等阶段的费用支出。
项目贷款系指贷款期限在1年以上(不含1年)，用于高校教学、科研、后勤用房及配套基础设施等基本建设方面的贷款。
第三章 贷款条件和贷款方式
第七条 短期贷款条件。高校申请短期房地产贷款，应具备以下条件：
(一)属教育部确认的“211工程”高校；
(二)经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业单位法人证书及事业法人组织机构代码证，并办理年检手续；
(三)财务管理体制健全，管理规范；
(四)在农业银行开立基本账户或一般存款账户；
(五)持有人民银行核发并经过年审的贷款证；
(六)无不良信用记录；
(七)具有偿还贷款本息的能力；
(八)自有资金不低于30％；
(九)需提供贷款担保的，担保合法、足值、可行；
(十)其他贷款条件。
第八条 项目贷款条件。申请项目贷款的，高校除应符合本办法第七条第(二)至(七)、第(九)、第(十)款外，还应具备以下条件：
(一)取得有权部门批准立项和列入基本建设计划的批件；
(二)形成项目可行性研究报告，并取得有权部门同意的批文；
(三)取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》，报建手续合法、齐全；
(四)取得有权部门有关收费标准的合法批件；
(五)用于项目开发的自有资金(资本金)不低于项目总投资的30％；自有资金分年度到位的，如资金来源为财政补助收入，应纳入学校年度预算。
第九条 贷款方式。高校房地产贷款方式包括：保证担保、抵(质)押担保、信用贷款。
第十条 采用信用贷款方式的，应满足以下条件：
(一)属教育部确认的“211工程”高校或省属重点高校；
