A．依法纠正借款人的违约行为；
B．对逾期贷款本息计收罚息；
C．从借款人账户中扣收贷款本息；
D．依法追索保证人的连带责任；
E．依法要求保险人履行保险责任；
F．依法行使债权人其他权利。
(十一)清户撤押。
借款人偿还全部本息后，经办行会计部门出具贷款结清凭证给信贷部门。信贷部门通知借款人，持其有效身份证件、贷款结清凭证领回由我行保管的有关法律凭证及文件，借款人签署收到文件的回执。采取抵押担保方式的，经办行和借款人共同办理抵押注销登记手续。
附二：
中国农业银行个人住房二手楼贷款操作流程
二手楼，指已取得完全产权、可以进入房地产三级市场流通交易的住房。个人住房二手楼贷款(以下简称“二手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的用于其购买二手楼的贷款。
一、贷款操作流程图
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│提出申请│→│调查、评估│→│审查、审批│→│签订借款合同│→│办理保险、公证、担保手续│→│发放贷款│→│资料归档│→│贷款偿还│→│贷后管理│→│清户撤押│
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二、借款人申请
经办行要求借款人填写个人住房借款申请表并提供下列资料：
(一)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；
(二)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明)；
(三)不低于所购房屋价格30％的首付款付款凭证；
(四)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；
(五)所购住房产权证明；
(六)共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明；
(七)若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件；如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件；
(八)购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明；
(九)借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事部门出具个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；如果属于借款人家庭成员共同还款。则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
(十)经办行要求提供的其他文件或资料。
三、借款人资信等级评定
条件具备的分行，可以按照《中国农业银行个人住房贷款借款人资信等级评定指导意见》(农银函[2000]1065号)的要求，对借款人资信等级进行评定。依据评定结果确定是否款，同意贷款的，初步确定贷款期限和额度。
四、调查、评估
经办行收到上述资料后，经初步审查符合贷款条件的同意受理，在1个工作日内安排调查部门进行贷前调查。调查部门2个工作日内完成贷前调查。以所购住房作为抵押物的委托一级分行认可的、具有房地产估价资质的机构进行价格评估。
贷前调查的内容包括：
(一)借款人是否支付30％以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款账户上；
(二)贷款年限加上借款人年龄是否超过65年。贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年；
(三)借款人偿还贷款本息的能力；
(四)借款人所购买二手楼的价格与当地同类物业的市场价格水平是否相符；
(五)抵押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件；
(六)所购房屋是否有租约在先。若有，调查租约起止日期，租金是否合理及租户是否同意搬迁等。
调查部门签署调查意见后送交贷款审查部门。
五、审查、审批
贷款审查部门收到调查部门提交的调查报告和有关资料后，1个工作日内完成贷款审查，审查的主要内容有：
(一)房屋的产权是否明晰；
(二)房屋交易价格是否与市场价格基本相符，是否存在高估抵押物价格、变相提高贷款成数的风险；
(三)贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符。
贷款审查部门提出贷款额度、期限、利率、担保方式的建议或不能贷款的理由。经审查同意的，直接报有权审批人批准，有权审批人在1个工作日内签署审批意见。
