国家土地管理局关于城市宅基地所有权、使用权等问题的复函
（１９９０年４月２３日 ＜１９９０＞国土（法规）字第１３号）
最高人民法院民事审判庭：
你庭（９０）民他字第１０号函收悉。经研究，提出以下意见，供参考：
一、我国１９８２年
宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属自己所有的城市土地应该自然享有使用权。例如上海市人民政府曾于１９８４年发布公告，对原属公民所有的土地，经过申报办理土地收归国有的手续，确认其使用权。
二、在城市土地收归国家所有后，国家向原空闲宅基地所有人继续征收的地产税，事实上已属土地使用税性质。作为正式税种，根据国务院发布的《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，“城镇土地使用税”从１９８８年开始征收。
附：最高人民法院关于城市宅基地所有权、使用权等问题给国家土地管理局的函
我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题政策性强，有关规定不够明确，特请贵局对下列问题给予函复。
一、在１９８２年
宪法规定“城市的土地属于国家所有”之后，原属公民个人所有、并在其上拥有房产的城市宅基地的所有权是否自然地转变为使用权。
