（十）借款人、保证人对其他债务有违约行为、或其他债务有可能或已被宣告加速到期而引起的连带违约；
（十一）借款人拒绝或阻挠贷款人监督检查贷款使用情况的；
（十二）借款人、担保人在贷款期间的其他违约行为。
第三十八条 借款人、担保人在贷款期间发生任何上述违约事件，贷款人可采取以下任何一项或全部措施：
（一）要求限期纠正违约行为；
（二）要求增加所减少的相应价值的押品，或更换保证人；
（三）停止发放尚未使用的贷款；
（四）在原贷款利率基础上加收罚息；
（五）提前收回部分或全部贷款本息；
（六）向保证人追偿；
（七）依据有关法律及规定处分押品；
（八）向仲裁机关申请仲裁或人民法院起诉。
第九章 贷款的管理与考核
第三十九条 贷款人要加强对个人商业用房贷款的管理，严格按照规定程序做好贷前调查、贷时审查、贷后检查和贷款收回与总结工作。
第四十条 贷款发放以后，贷款人要经常检查贷款是否按合同规定用途使用，检查贷款抵（质）押品有无变化，检查借款人的财务经济状况和第三方保证人的偿债能力。
第四十一条 贷款人要建立和完善贷款质量考核制度，对不良贷款按规定进行分类、登记、考核、催收和核销。在全面推行贷款风险分类法之前，目前主要考核贷款逾期率、贷款呆滞率、贷款收息率。
第四十二条 贷款人在发放贷款后应建立贷款台账和加强台账管理。台账的内容包括：借款人姓名、贷款合同号、还款账号、借款金额、期限、利率、还款方式等。
第四十三条 贷款人应加强贷款档案管理，定期对档案的情况进行检查，防止档案的损坏、丢失，特别要检查贷款合同、借款借据等重要法律文件的完整性。
第四十四条 中国银行个人商业用房贷款单设会计科目核算和统计科目统计。
第十章 附则
第四十五条 贷款办理过程中所发生的保险费、抵押登记费、印花税、合同公证费、鉴证费和评估费等由借款人负担。
第四十六条 本办法由中国银行总行负责解释和修改。
第四十七条 本办法自颁布之日起施行。
附二： 中国银行个人商业用房借款合同
合同编号： 年 字第 号
借款人姓名：
住所：
身份证号码：
电话：
邮政编码：
开户银行及账号：
贷款人：
住所：
法定代表人（或负责人）：
电话：
邮政编码：
借款人（以下称甲方）：
贷款人（以下称乙方）：
甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整。
第二条 借款期限
甲方借款期限为＿＿月（自贷款发放之日起算）。
第三条 借款利率和计息方法
借款利率为（月／年）息＿＿，按＿＿结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。
第四条 借款用途
此贷款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。
第六条 提款方式
甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。
第七条 还款方式
本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（等额本息还款法／等额本金还款法）归还。
第八条 还款计划
甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。
甲方还款采用如下第 种方法：
１．采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息＿＿＿＿＿元。
２．采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
