3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损伤。
3.5.7 布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。
3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。
3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。
3.5.10 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。
商品住宅性能认定对不同等级住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。
商品住宅性能等级的智能系统设施
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┃ 商品住宅等级 │高级│中高级│普通┃
┃智能设施 │ │ │ ┃
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┃设置出入口及周边安防报警和电视监控系统 │ ▲│ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置电子巡更系统 │ ▲│ ▲ │ ▲ ┃
┠──────────────────────────┼──┼───┼──┨
┃设置可视对讲与门控系统 │ ▲│ ▲ │ ▲ ┃
┠──────────────────────────┼──┼───┼──┨
┃水、电、燃气三表户外计量，有供暖温控、计量设施 │ ▲│ ▲ │ ▲ ┃
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┃设置供电、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电 │ ▲│ ▲ │ ┃
┃视监控系统 │ │ │ ┃
┠──────────────────────────┼──┼───┼──┨
┃设置物业管理计算机局部网络系统 │ ▲│ ▲ │ ▲ ┃
┠──────────────────────────┼──┼───┼──┨
┃设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频│ ▲│ │ ┃
┃服务信息网络系统 │ │ │ ┃
┠──────────────────────────┼──┼───┼──┨
┃设置购房者内安防和紧急呼救报警系统 │ ▲│ │ ┃
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装修实施
4.0.1 住宅装修一次到位的具体实施步骤（表4-1）应围绕全装修住宅 精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系列问题。
4.0.2 表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行。
表4-1 传统装修方式和装修一次到位实施对比
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┃装修│ 传 统 装 修 做 法 │ 装修一次到位 │ 实 施 提 示 ┃
┃流程│ │ │ ┃
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┃装修│由购房者自行组织实施。│由住宅开发单位统一组织，时│住宅开发单位应通过大┃
┃时间│时间在毛坯房或初装修 │间在土建完成以后购房者入住│量的市场调查确定装修┃
┃ │房交房后随个人入住时 │之前，不对购房者形成干扰。│标准。 ┃
┃ │间而定，容易对周围购 │ │表43：全装修套餐选择┃
┃ │房者形成干扰。 │ │表 ┃
┃ │ │ │ ┃
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┃装修│有的由装修公司设计， │统一对装修设计进行招标，对│将装修和装饰分开为两┃
┃设计│也有的没有专门设计。 │装修设计资质严格把关，进行│个阶段，装修风格简洁┃
┃ │装修和装饰同时进行。 │多方案比较并和土建设计相衔│大方实用，着重解决功┃
┃ │装修设计和土建设计 │接和协调，将装修设计的意见│能问题。装修设计造价┃
┃ │脱节，装修设计经常 │及时反馈给土建设计，注意运│应和住宅本身的定位相┃
┃ │改变管线和隔墙位置。 │用标准化、模数化和通用化，│适应，反映装修最新进┃
┃ │ │为住宅装修的工业化生产创造│展，使用新材料和新部┃
┃ │ │条件。 │品。装修设计的提前介┃
┃ │ │ │入对土建设计提出了更┃
┃ │ │ │高的要求，促使土建设┃
┃ │ │ │计更趋合理。 ┃
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┃装修│多由规模较小的装修企 │住宅开发单位组织对装修施工│装修施工企业应择优选┃
┃施工│业甚至马路游击队进行 │进行招标，对装修施工企业资│择一家总包单位。 ┃
┃组织│施工，无法对施工资质 │质严格把关，优选信誉好、水│ ┃
┃ │进行把关，与购房者之 │平高和具有工业化生产住宅部│ ┃
┃ │间缺少稳定的合同关系 │品的企业完成施工。 │ ┃
┃ │。 │ │ ┃
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┃装修│购房者到装饰市场采购 │由住宅开发单位统一组织对装│集团采购大幅度降低装┃
┃材料│装修材料和部品，因为 │修材料和部品进行招标，企业│修材料和部品成本。 ┃
┃和部│对装修产品不熟悉，无 │有责任避免选用对人体有危害│ ┃
┃品采│法保证产品的品质和环 │的材料。 │ ┃
┃购 │保要求。 │ │ ┃
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┃装修│交房时的初装修多被拆 │建造全装修住宅 ，推行住宅 │ ┃
┃施工│毁，造成大量的建筑垃 │装修工业化生产，大大提高劳│ ┃
┃ │圾和浪费。现场作业工 │动生产率，加快施工速度，保│ ┃
┃ │作量大，多以手工操作 │证装修质量。 │ ┃
┃ │为主，噪音大，精度差 │ │ ┃
┃ │，工期长，工作环境差 │ │ ┃
┃ │，危害现场工人身心健 │ │ ┃
┃ │康，噪音影响周围购房 │ │ ┃
┃ │者。甚至随意拆墙打洞 │ │ ┃
┃ │、改动管线，给整栋住 │ │ ┃
┃ │宅带来抗震、消防等安 │ │ ┃
┃ │全隐患，影响建筑物的 │ │ ┃
┃ │使用寿命。 │ │ ┃
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┃装修│大多数无。 │由住宅开发单位选定监理公司│ ┃
┃监理│ │进行装修监理。 │ ┃
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┃质量│住宅开发单位交房时为 │建造全装修住宅 ，将土建与 │样板间作为装修质量的┃
┃验收│毛坯房，由购房者自行 │装修进行紧密衔接，并由住宅│衡量标准，用于购房者┃
┃ │组织装修和对装修质量 │开发单位对质量首先进行验 │参照验收，在购房者入┃
┃ │进行验收，推迟了购房 │收。购房者可以对照样板间对│住之前不宜拆除。 ┃
┃ │者实际入住时间。 │所购住房的装修标准和质量进│表4－2：全装修标准装┃
┃ │ │行验收。 │饰材料 ┃
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┃保修│多数无法得到正常的保 │由住宅开发单位和选定的装修│合理界定住宅开发单位┃
┃、保│修和维护，无保险。 │公司对所有购房者实行统一的│和购房者间的责任。 ┃
┃险和│ │质量保证和保修制度，并可和│ ┃
┃维护│ │物业公司协商维护。全装修住│ ┃
┃ │ │宅 为保险制度在住宅装修中 │ ┃
┃ │ │的引入创造条件。 │ ┃
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┃厨房│交房时的初装修多被购 │ │ ┃
┃ │房者拆掉，造成大量的 │ │ ┃
┃ │建筑垃圾和浪费。 │ │ ┃
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┃ │土建设计没有考虑室内 │装修设计和土建设计同步完成│重点解决厨房内各种管┃
┃ │空间的模数化和标准化 │并互相衔接，综合考虑烟道和│线的合理敷设问题，使┃
┃ │，造成空间的浪费和布 │管线对炊事流程设置的影响。│用复合材料管线的暗埋┃
┃ │局不合理，管线位置没 │由工厂定型生产各种标准化接│应用技术； ┃
┃ │有结合室内家具和设备 │口。 │ ┃
┃ │的布置。 │ │ ┃
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┃ │改动管线可能带来防火 │管线应采用新型复合管材，进│设立集中管井于厨房的┃
┃ │方面的安全隐患。 │行隐蔽和暗藏。为加强管道及│一角。厨房水平管线应┃
┃ │ │管件的防腐性能，宜采用新型│设在橱柜的后面或下方┃
┃ │ │管材。a给水管宜采用铝塑复 │墙角处；对远离集中管┃
┃ │ │合管，交联聚乙烯（PE-X） │井的厨房废水，应设立┃
┃ │ │管；b排水管宜采用UPVC塑料 │单独的排水立管。排水┃
┃ │ │管，有压力部分应采用防腐焊│管线和水槽与厨房家具┃
┃ │ │接管；c热水管宜采用铜管或 │的结合应严密不渗漏 ┃
┃ │ │PE-X管或PPR管；d燃气管干管│水。 ┃
┃ │ │应采用防腐无缝钢管，支管应│ ┃
┃ │ │采用PE-X管或热镀锌管；e电 │ ┃
┃ │ │线套管应采用阻燃塑料管或热│ ┃
┃ │ │镀锌管。 │ ┃
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┃ │现场测量尺寸现场制作 │根据装修设计，采购符合标准│重视整体设计，厨房家┃
┃ │橱柜，不符合家电模数 │化、模数化和通用化要求的厨│具设备和配件在尺度上┃
┃ │标准和炊事流程的要求 │房设备，工厂批量生产。实现│要符合建筑模数和设计┃
┃ │，加工周期长，成本高 │厨房设备商品化供应和专业化│要求； ┃
┃ │，产品非标化。 │安装服务。成本低，速度快。│表4－3：全装修套餐选┃
┃ │ │厨房设备种类和色彩由购房者│择表 ┃
┃ │ │自行选择。 │ ┃
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┃ │墙面砖和地板砖都在现 │墙面砖和地板砖有可能根据设│ ┃
┃ │场切割并磨砖对缝，材 │计的需要和模数化的要求进行│ ┃
┃ │料不符合模数化的要求 │批量化定型生产，提高功能的│ ┃
┃ │，精度差，浪费大。 │合理性，突出装修特色。 │ ┃
┠──┼───────────┼─────────────┼──────────┨
┃ │ │烟道采用成品烟道，有效防止│ ┃
┃ │ │倒灌和串味。 │ ┃
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┃卫生│建筑设计未考虑室内净 │室内设计和土建设计互相衔 │ ┃
┃ 间 │尺寸的模数化，管线位 │接，综合考虑洗衣机和卫生洁│ ┃
┃ │置没有结合卫生洁具和 │具的位置，由工厂定型生产各│ ┃
┃ │洗衣机等的布置。 │种标准化接口。 │ ┃
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┃ │ │采用节水型和品牌卫生洁具。│集团采购降低品牌卫生┃
┃ │ │ │洁具的成本。 ┃
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┃ │装修施工中经常无意破 │装修施工和土建施工衔接良 │防水工程和饰面工程同┃
┃ │坏防水层，造成渗漏。 │好，有利于提高防火防渗性 │期完成。 ┃
┃ │ │能。 │ ┃
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┃ │回水弯在下层，检修 │管线采用新型复合管材（具体│竖管走管道井，卫生间┃
┃ │不方便 │参照厨房），进行隐蔽和暗 │楼板下沉处理，或设置┃
┃ │ │藏。竖管走管道井，回水弯在│管束或管墙。 ┃
┃ │ │同层，检修不对其他层购房者│ ┃
┃ │ │形成干扰。 │ ┃
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┃ │墙面砖和地板砖都在现 │墙面砖和地板砖可以根据设计│土建设计和装修设计考┃
┃ │场切割并磨砖对缝，材 │的要求进行批量化定型生产，│虑标准化模数化的要 ┃
┃ │料不符合模数化的要求 │提高功能的合理性，突出装修│求，为工业化生产提供┃
┃ │，精度差，浪费大。 │特色。 │条件。 ┃
┃ │ │ │表4－3：全装修套餐选┃
┃ │ │ │择表 ┃
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┃ │ │整体浴室由工厂生产，现场装│用SMC一体化浴缸防水 ┃
┃ │ │配，减轻结构自重，提高工业│盘或浴缸和SMC防水盘 ┃
┃ │ │化生产水平，减少现场作业工│组合、一体化洗面盆或┃
┃ │ │作量，极大地缩短施工周期，│洗面盆和台板组合、壁┃
┃ │ │克服跑、冒、滴、漏的质量通│板、顶板构成的SMC整 ┃
┃ │ │病。 │体框架，配上各种功能┃
┃ │ │ │洁具形成的独立卫生单┃
┃ │ │ │元。土建设计阶段开始┃
┃ │ │ │选用整体卫生间定型产┃
┃ │ │ │品，土建施工后期现场┃
┃ │ │ │装配。 ┃
┠──┼───────────┼─────────────┼──────────┨
┃木制│原材料未经处理，含水 │木材含水率经严格处理，达到│表4－3：全装修套餐选┃
┃产成│率偏高，易变形。 │企业或国家标准。 │择表 ┃
┃ 品 │ │ │ ┃
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┃ │以手工作业为主，机械 │以工业化机械加工为主，加工│ ┃
┃ │加工为辅，加工精度差 │精度高，周期短。 │ ┃
┃ │。 │ │ ┃
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┃ │现场作业噪音较大，对 │现场作业以拼装为主，噪音 │ ┃
┃ │周围购房者干扰大。 │小，施工周期短。 │ ┃
┃ │ │ │ ┃
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┃ │现场制作的木制品，表 │由工厂提供木制产成品，在工│装修定货安装合同 ┃
┃ │面着色、刷漆，施工环 │厂完成着色、喷漆等工艺流 │ ┃
┃ │境恶劣，施工条件无法 │程，现场用胶粘接。 │ ┃
┃ │保证施工质量。气味长 │ │ ┃
┃ │期难以散尽，影响人体 │ │ ┃
┃ │健康。 │ │ ┃
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┃地面│装修材料不适合地面设 │装修材料可由住宅开发单位提│在装修设计过程中考虑┃
┃ │计保留的厚度，形成地 │供有限的菜单，购房者在购房│到土建设计的要求，土┃
┃ │面高差，甚至材料使用 │时进行选择。 │建设计给装修设计选择┃
┃ │不当加大地面荷载，形 │ │地面留有余地。 ┃
┃ │成安全隐患。 │ │表43：全装修套餐选择┃
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┃ │地面面材现场手工切割 │地面面材在工厂切割，精度 │ ┃
┃ │，精度较低，成本较高 │高，成本低。 │ ┃
┃ │，材料浪费大。 │ │ ┃
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