三、居住状况
［居住人口］是指与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。
［居住户数］是指与居住人口数相应的户数。“户”以公安派出所核发的户口簿为准，一个户簿即一户。
［人均住宅建筑面积］（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积／居住人口
［人均住宅使用面积］是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅使用面积。计算公式：
人均住宅使用面积（平方米/人）=住宅使用面积／居住人口
［户均住宅套数］（新增指标）是指按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。计算公式：
户均住宅套数（套/户）=住宅套数／居住户数
［住宅成套率］（新增指标）是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：
住宅成套率（%）= 成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100%
［住宅自有（私有）率］（新增指标）是指自有（私人所有）的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：
住宅自有率（%）= 自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100%
［住房困难户数］（新增指标）是指报告期末符合当地人民政府规定的住房困难标准的户数。
第四章 房地产开发
一、房地产开发经营
［房地产开发经营］是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
［基础设施建设］是指给水、排水、供电、供热、供气、通讯和道路等设施建设和土地的平整。
［房屋建设］是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。
二、基本情况指标
［单位名称］填写房地产开发企业（单位）在工商行政管理部门登记的名称，要填全称，不得使用简称，即与企业（单位）公章所使用的名称一致。
［企业（单位）代码］采用国家统一规定的企业（单位）法人代码。代码由８位无属性的数字和一位校验码组成，标识在各级技术监督部门颁发的《单位代码证书》上，并按《单位代码证书》的代码填写。 暂无法人代码的，从临时码段中提取代码。
［详细地址］填写由邮政部门认可的单位所在地地址。不要填写通讯信箱号。行政区划代码指企业（单位）所在地的行政区划代码，不是邮政编码。代码为六位阿拉伯数字，按国家标准《中华人民共和国行政区划代码》（GB2260－1999）填写，其中代码的第一、二位表示省（自治区、直辖市）；第三、四位表示地区（省辖市、州、盟及直辖市所属市辖区和县）；第五、六位表示县（省辖市辖区、地辖市、省辖县级市、旗）。
［通讯号码］包括邮政编码、电话号码、电报挂号、传真号码。在填写时，从右向左填写方框，空位划“×”。“－”后方框内填写分机号码，没有分机号码的划“×”，分机超过４位时，向方框外右面扩充。电报挂号超过４位时，也向方框外右面扩充。
［隶属关系］指企业（单位）直接隶属于哪一级行政管理单位领导。按房地产企业（单位）主管上级机关确定。隶属关系分为：
［中央］指中共中央、人大常委会和国务院各部、委、局、总公司以及直属机构直接领导和管理的房地产开发企业（单位）。
［省（自治区、直辖市）］指由各省、自治区、直辖市政府及业务主管部门直接领导和管理的房地产开发企业（单位）。
［地区（州、盟、省辖市）］指地区、自治州、盟、省辖市直接领导和管理的房地产开发企业（单位）。
［县（旗、县级市）］指县、区、自治旗、县级市直接领导和管理的房地产开发企业（单位）。
［乡镇］指乡、镇政府及乡镇企业管理局直接领导和管理的房地产开发企业（单位）。
［其他］不属于以上各级政府及主管部门管理的房地产开发企业（单位）。
［资质等级］ 企业按建设主管部门颁发的房地产开发资质等级证书填写。
［企业营业状况］指企业的生产经营状态。
［营业］指正常开业的企业，包括部分投产的新建企业。
［停业］指由于某种原因已处于停止生产经营活动状态，待条件改变后仍需恢复生产经营的企业。“停业”不包括临时性停业、季节性停业。
［筹建］一般指企业未经工商部门登记开工，正在进行生产经营前的筹建工作。
［当年撤销］指当年关闭、撤销的企业。
［其他］指上述情况以外的其他企业。
三、房地产投资完成情况
［本年完成投资］ 是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。其中土地购置费在实际统计工作中如难以区分，可放在“商品房建设投资额”中。
［商品房建设投资额］是指房地产开发企业（单位）开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资额（含拆迁、回迁还建用房）。
［商品住宅］是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
［土地开发投资额］是指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等（也称七通一平）所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区（老区拆迁）的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊，不能分摊的全部计入其他。
［国有单位投资］ 包括登记注册类型中的国有（国有企业）、联营中的国有联营企业、有限责任公司中的国有独资的有限责任公司。
［集体、私营个体投资］ 包括登记注册类型中集体、集体联营、股份合作、私营、个体经营企业的投资。
［建筑工程］ 是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。
［安装工程］ 是指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量。
［设备、工器具购置］ 是指工业企业生产的产品转化为固定资产的购置活动，包括建设单位或企、事业单位购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。
［其他费用］ 是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项以外的各种应分摊计入固定资产的费用，不是指经营中财务上的其它费用。包括土地出让金、大市政费、四源费（煤、热、自来水、污水）、不可预见费等。
［土地购置费］ 是指房地产开发企业为取得土地使用权而支付的费用。土地购置费按当期发生数计入投资，如土地购置费为分期付款的，可分期计入投资；不计入新增固定资产。土地购置费包括：①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。
［旧建筑物购置费］ 指购置已使用过的各种旧房屋及其他建筑物，即对旧房屋及其他建筑物的赔偿费。
［投资额按房屋工程用途分组］ 指投资额中用于各类房屋建设的投资。
［住宅］ 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。
［经济适用房］ 是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收；出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
［办公楼］ 指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。
［商业营业用房］ 是指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。
