第十二条 评定时效。房地产开发企业信用等级每年评定一次。评定的房地产开发企业信用等级有效期1年。房地产开发企业信用等级评定工作每年一季度进行。在征得开发企业同意后，4月份公布评定结果。
第十三条 各分行及所属分支行都要按审批权限对评定了信用等级的房地产开发企业分别建立经济档案。ＡＡＡ级信用等级企业名单，要报总行信贷二部备案。
第五章 附则
第十四条 本办法由总行负责制定、解释和修订。
第十五条 本办法从发布之日起试行，试行期为一年。
附件一： 中国农业银行房地产开发企业信用等级评定考核计分表
企业名称： 标准分100阶段 实际得分： 评定级别：
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┃序│考核指标│ 计算公式及数据 │实际│ 标准值 │满分│实际┃
┃号│ │ │值 │ │ │得分┃
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┃1 │到期贷款│ 到期贷款偿还额／贷款额 │ │ 100% │10 │ ┃
┃ │还率 │ │ │ │ │ ┃
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┃2 │贷款付息│ 实际付息额、应付利息额 │ │ 100% │10 │ ┃
┃ │率 │ │ │ │ │ ┃
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┃3 │售（租）│ 售（租）房款归行额／ │ │ 90%以上 │10 │ ┃
┃ │房款归行│ （销售收入×农行贷款权重） │ │（含90%） │ │ ┃
┃ │率 │ │ │ │ │ ┃
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┃4 │资质等级│ 一级12分、二级8分、三级4分 │ │ │12 │ ┃
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┃5 │资产负债│ 负债总额／资产总额 │ │ 50%以下 │15 │ ┃
┃ │率 │ │ │（含50%） │ │ ┃
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┃6 │应收账款│ 销售收入／应收账款平均余额 │ │ 100%以上 │5 │ ┃
┃ │周转率 │ │ │（含100%）│ │ ┃
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┃7 │利润率 │ 利润总额／销售总额 │ │ 15%以上 │5 │ ┃
┃ │ │ │ │（含15%） │ │ ┃
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┃8 │总资产报│ （利润总额＋利息支出）／ │ │ 8%以上 │5 │ ┃
┃ │酬率 │ 总资产 │ │ （含8%） │ │ ┃
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┃9 │投资进度│ 实际投资额／计划投资额 │ │ 90%以上 │4 │ ┃
┃ │完成率 │ │ │（含90%） │ │ ┃
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┃10│开发产品│当期开发产品销预售面积／当期│ │ 40%以上 │15 │ ┃
┃ │销（预）│开发产品面积（含完工面积） │ │（含40%） │ │ ┃
┃ │售率 │ │ │ │ │ ┃
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┃11│开发产品│完成的质量优良开发产品面积／│ │ 35%以上 │4 │ ┃
┃ │优良率 │完成的开发产品面积 │ │（含35%） │ │ ┃
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┃12│企业领导│（1）好5分；（2）较好3分；（│ │ │5 │ ┃
┃ │者素质及│3）一般1分；（4）差0分 │ │ │ │ ┃
┃ │经营机制│ │ │ │ │ ┃
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