中国工商银行关于印发商品房开发
贷款管理暂行办法的通知
（１９９８年７月２４日 工银发〔１９９８〕１４５号）
各一级分行、准一级分行：
现将《中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法》印发给你们，请认真组织学习，遵照执行。各行在执行中遇到的问题，请及时向总行住房信贷部反映。
附： 中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为支持房地产业的发展，促进城镇住房制度改革，规范我行商品房开发贷款管理，维护借贷双方的合法权益，保障信贷资产的安全，根据《
中华人民共和国商业银行法》、《
中华人民共和国担保法》、《
贷款通则》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 商品房开发贷款（以下简称贷款）系指贷款人向借款人发放的用于商品房及其配套设施建设的贷款。
第三条 发放商品房开发贷款必须符合国家的方针政策，遵守国家法律法规，坚持效益性、安全性和流动性的经营原则。
第四条 本办法适用于中国工商银行所辖分支机构办理的商品房开发贷款。
第二章 借款人条件。
第五条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。
第六条 借款人向银行申请商品房开发贷款，应符合以下基本条件：
（一）有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明；
（二）经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款证，并在我行开立基本账户或一般账户；
（五）经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续；
