５．１．４ 卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。
５．１．５ 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
１ 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的１／２０。
２ 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的１／１０，并不得小于０．６０平方米。
５．１．６ 严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。
５．２ 保温、隔热
５．２．１ 住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
５．２．２ 严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合现行行业标准《
民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（ＪＧＪ２６）的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在０．３０及以下。
５．２．３ 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
５．２．４ 设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。
５．３ 隔声
５．３．１ 住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（Ａ声级）昼间应小于或等于５０ｄＢ，夜间应小于或等于４０ｄＢ，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于４０ｄＢ，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于７５ｄＢ。
５．３．２ 住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧。
５．３．３ 电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。
６．建筑设备
６．１ 给水排水
６．１．１ 住宅应设室内给水排水系统。
６．１．２ 套内分户水表前的给水静水压力不应小于５０ｋＰａ，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。
６．１．３ 住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为３００－５０ｋＰａ，大于４００ｋＰａ时，应采取竖向分区或减压措施。
６．１．４ 住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。
６．１．５ 给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。
６．１．６ 住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
６．１．７ 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于５０ｍｍ。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
６．１．８ 高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。
６．１．９ 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。
６．２ 采暖
６．２．１ 严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。
６．２．２ 设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表６．２．２的规定。
表６．２．２ 室内采暖计算温度
