第九条 本标准的办公楼的建筑面积指标不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。确实需建食堂、汽车库及人防设施的，按有关部门与本地区的规定和指标单列建设面积报批。
第三章 选址和建设用地
第十条 办公楼的建设地点应选在交通和通讯方便的地方，尽量避免在闹市区建设。
第十一条 办公楼的层次、高度、造型及色彩应符合城市规划的要求。
第十二条 必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地容积率（基地内建筑总面积与基地面积之比）不低于１．２，高层办公楼建筑基地容积率不低于２．１。城市用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。
第十三条 根据国家划定的采暖地区，其采暖设施要尽量实行统一规定，区域供热。
第十四条 车库尽量和办公楼的建设结合起来，可利用地下室、半地下室、地面上的架空层解决本单位机动车辆的停放，少占室外用地，尽量增加绿化面积。
第四章 主要技术经济指标
第十五条 一、二级办公楼的总使用面积系数（办公楼总使用面积与总建筑面积之比）不低于６０％，三级办公楼的总使用面积系数低于６５％；高层办公楼的总使用面积系数低于５７％，严寒地区根据实际情况总使用面积系数可适当降低。
为合理提高使用面积系数，应控制门厅、电梯厅、走道等交通面积。中间走道净宽：一、二级办公楼不大于２．２米，三级办公楼不大于１．９米。单面走道净宽不大于１．６米。
第十六条 办公楼的标准层层高，一级办公楼不超过３．４米，二、三级办公楼不超过３．３米。
第十七条 根据我国目前办公人员的工作习惯，单间办公室净面积一般以１５至２０平方米为宜，有条件的工程可结合由隔墙设置壁柜，提高面积利用率，也可根据实际情况设计成大空间。
第十八条 办公楼的会议室以中，小为主，中型会议室以２至３个单间为宜，小型会议室以１至２个单间为宜，一般不设１００人以上的会议室。
第五章 建筑和设备标准
第十九条 ６层及６层以上的办公楼可设电梯。
