第二十一条 对主要建筑设备必须进行沉陷、位移、倾斜等长期的定点定期观测，分析了解其详细的技术动态，积累掌握第一手资料。
对技术状况不良及发现有危险的建筑设备，要进行必要的测试工作，随时掌握其技术状况，及时作出判断，采取有效措施，确保安全。
第二十二条 建筑设备的鉴定分下列三种：
（１）荷载鉴定；（２）危险建筑鉴定；（３）报废鉴定。
第二十三条 建筑设备应按规定的荷载使用。对技术状况不良和超过使用年限的建筑设备，应根据实际情况，重新核定荷载定额。
第二十四条 如发现建筑设备结构变异，出现破损或地基沉陷、位移等严重现象时，应及时做出鉴定，如属危险建筑，应停止使用。
第二十五条 建筑设备符合下列情况的应办理报废；
（１）主要结构损坏严重，无修复价值的。
（２）超过使用年限，建筑设备陈旧，技术性能不良，无改造价值的。
（３）因事故或意外灾害造成严重破坏无修复价值的。
（４）因改造或扩建工程需要拆除的。
第二十六条 观测和鉴定时所作的标志及设施，应妥善保护。因鉴定而使建筑设备受损部分，必须及时恢复完好。
第二十七条 在荷载鉴定、危险建筑鉴定完毕后，应填写鉴定书，分送各有关部门。
第二十八条 报废鉴定的申请程序，应根据《固定资产管理办法》的有关规定办理。
第二十九条 勘测、设计、观测及鉴定等所发生的费用均在修理费项开支。
第三十条 加强建筑设备现有资料和历史资料的收集，建立技术资料档案和主要建筑设备的技术状况卡片，认真做好技术资料管理工作。
第五章 技术分类标准
第三十一条 为便于掌握建筑设备的技术状况，对建筑设备应进行技术分类。建筑设备共分四类。分类标准：
１．第一类建筑设备：
（１）技术状况良好；
（２）全部结构养护完好，附属设备齐全；
（３）按设计的技术标准使用，符合生产要求。
２．第二类建筑设备：
（１）技术状况正常；
（２）部分结构薄弱，附属设备较差；
（３）基本上能按设计的技术标准使用，并能正常进行生产。
３．第三类建筑设备：
（１）技术状况不良；
（２）主要结构损坏，附属设备残缺不全；
（３）已不能按设计的技术标准使用，必须减载或限制使用。
４．第四类建筑设备：
（１）技术状况恶劣；
（２）主要结构严重损坏；
（３）已处于危险状态，不能使用。
（码头、仓库、堆场等主要建筑设备的技术分类标准细则见附录三）。
第三十二条 对技术分类标准的几点说明：
１．技术分类标准中的各项，只要有任何一项不能达到该类标准时，应作降级处理。
２．正在进行修理或计划修理的建筑设备，应按修理前的状况分类。
