房屋接管验收标准-法搜-中国法律信息搜索网

　　４．２　接管验收应具备的条件：
　　ａ．建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；
　　ｂ．供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；
　　ｃ．房屋幢、户编号业经有关部门确认。
　　４．３　接管验收应检索提交的资料
　　４．３．１　产权资料：
　　ａ．项目批准文件；
　　ｂ．用地批准文件；
　　ｃ．建筑执照；
　　ｄ．拆迁安置资料。
　　４．３．２　技术资料：
　　ａ．竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；
　　ｂ．地质勘察报告；
　　ｃ．工程合同及开、竣工报告；
　　ｄ．工程预决算；
　　ｅ．图纸会审记录；
　　ｆ．工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；
　　ｇ．隐蔽工程验收签证；
　　ｈ．沉降观察记录；
　　ｉ．竣工验收证明书；
　　ｊ．钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
　　ｋ．新材料、构配件的鉴定合格证书；
　　ｌ．水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书；
　　ｍ．砂浆、混凝土试块试压报告；
　　ｎ．供水、供暖的试压报告。
　　４．４　接管验收程序
　　４．４．１　建设单位书面提请接管单位接管验收。
　　４．４．２　接管单位按“４．２”和“４．３”条进行审核，对具备条件的，应在１５日内签发验收通知并约定验收时间。
　　４．４．３　接管单位会同建设单位按“４．５”条进行检验。
　　４．４．４　对验收中发现的质量问题，按“４．６．１”和“４．６．２”条处理。
　　４．４．５　经检验符合要求的房屋，接管单位应签置验收合格凭证，签发接管文件。
　　４．５　质量与使用功能的检验
　　４．５．１　主体结构
　　４．５．１．１　地基基础的沉降不得超过ＧＢＪ７的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
　　４．５．１．２　钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过ＧＢＪ１０的规定值。
　　４．５．１．３　砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
　　４．５．１．４　木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合ＧＢＪ２０６中２．１．１条的有关规定。
　　４．５．１．５　凡应抗震设防的房屋，必须符合ＧＢＪ１１的有关规定。