（２）高层住宅４０万平方米；
（３）独立式住宅（别墅）６万平方米；
（４）办公楼宇、工业区及其他物业２０万平方米。
５、１０％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，１０％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
６、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
７、建立了维修基金管理与使用制度。
（三）资质三级企业
１、注册资本５０万元以上；
２、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于８人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，５０％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
３、有委托的物业管理项目；
４、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
５、建立了维修基金管理与使用制度。
四、新设立的物业管理企业应按有关规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取《临时资质证书》。物业管理企业在领取《临时资质证书》后，方可从事物业管理业务。《临时资质证书》有效期为一年。有效期满后，物业管理企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。未获通过的，物业管理行政主管部门应当取消其从事物业管理业务的资格。
五、申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料：
１、物业管理企业资质等级申报表；
２、营业执照复印件；
３、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件；
４、物业管理委托合同复印件；
５、物业管理业绩材料；
６、企业上一年度财务审计表。
六、物业管理企业的资质管理实行分级审批制度。
一级由省、自治区建设委（建设厅）、直辖市房地局初审，初审合格后报建设部审批；二、三级由省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地局审批；三级经省、自治区建委（建设厅）同意，可由地级以上城市的物业管理主管部门审批，报省、自治区建委（建设厅）备案。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》。
七、一级企业可参加全国范围内物业管理项目的投标、议标；二级企业只限参加全国范围内３０万平方米以下物业管理项目的投标、议标；三级企业只限参加本省（自治区、直辖市）区域内１５万平方米以下物业管理项目的投标、议标。
