套内墙体面积Ｓ３为共用墙体面积的一半与全部非共用墙体面积之和。
　　１１．４　套内建筑面积
　　１１．４．１　套内建筑面积Ｓ４应为１１．１、１１．２和１１．３测量结果之和。
　　Ｓ４＝Ｓ１＋Ｓ２＋Ｓ３　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（６）
　　１１．４．２　套内建筑面积还可用下述方法测得。沿各套建筑结构外围，用钢卷尺（或测距仪）测量各部长的长边、短边，按１１．３的方法测量和计算出各外墙墙体厚度。再分别计算出长边平均值与其两端墙体厚度一半的差值、短边平均值与其两端墙体厚度一半的差值，则两差值的乘积与各套内阳台建筑面积之和即为各被测套内建筑面积Ｓ４。
　　１１．５　各套应分摊的共有建筑面积
　　１１．５．１　共有建筑面积应参照上述有关测量方法进行测量。
　　１１．５．２　共用建筑面积分摊的原则和方法见附录２。
　　１１．５．３　各套应分摊的共有建筑面积Ｓ５的计算
　　ａ．多层商品住宅楼中各套应分摊的共有建筑面积
　　　　　　　　　　　　　　　　　共有建筑面积
　　共有建筑面积分摊系数（幢）＝－－－－－－－－－
　　　　　　　　　　　　　　　　各套内建筑面积之和
　　各套分摊的共有建筑面积＝各套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数（幢）
　　ｂ．多功能综合楼中各套应分摊的共有建筑面积
　　　　　　　　　　　　　　　　　本幢房屋共有建筑面积
　　共有建筑面积分摊系数（幢）＝－－－－－－－－－－－－－－
　　　　　　　　　　　　　　　　幢内各功能区建筑面积之和
　　本功能区分摊的共有建筑面积＝本功能区自有建筑面积×共有建筑面积分摊系数（幢）
　　
　　共有建　　　　本功能区独用的共有建筑面积＋本功能区分摊的共有建筑面积
　　筑面积　　　＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　分摊系数　　　　　　　　本功能区内各套建筑面积之和
　　（功能区）
　　同功能区内某户（套）＝同功能区内某套建筑面积×分摊的共同建筑面积共有建筑面积分摊系数（功能区）
　　１１．６　套（单元）房销售面积
　　套房销售面积Ｓ６应为套内建筑面积Ｓ４与本套分摊的共有建筑面积Ｓ５之和。
　　Ｓ６＝Ｓ４＋Ｓ５　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（７）
　　１１．７　整幢商品房建筑面积

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