房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
３．９ 共有建筑面积分摊系数
整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
３．１０ 应分摊的共有建筑面积
应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数之积。
二、测量要求
４、房屋边长测量应连续测量两次取平均值（中数＊），两次测量读数之差（较差＊）不超过表１规定。
表１ 单位：ｍ
┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 钢卷尺 │△Ｌ’＝±０．０００５Ｌ（Ｌ＞１０） ┃
┃ │ ＝±０．００１Ｌ（Ｌ≤１０） ┃
┃ │△Ｌ’－－两次测量读数之差 ┃
┃ │Ｌ－－被测边长 ┃
┠──────────┼───────────────────────┨
┃ 手持式测距仪 ││△Ｌ’│≤０．００５ ┃
┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
５、房屋分段边长之和与房屋总边长之差△Ｌ不超过（１）式规定：
ｎ
△Ｌ＝±０．００４∑Ｌ１ （１）
ｉ＝１
式中：ｎ－－房屋边长分段数；
Ｌ１－－分段边长，ｉ＝１、２、３、……ｎ。
６、商品房面积测量标准不确定度ｕ（中误差＊）如（２）式所示。
商品房面积测量标准不确定度：
ｕ≤（０．０２√－－Ｓ＋０．００１Ｓ） （２）
式中：Ｓ－－商品房实测面积，单位：平方米。
其扩展不确定度（限差＊）：
Ｕ＝２ｕ （ｐ＝９５％）
＊测绘行业术语。
三、测量项目与测量设备
７、测量项目如表２所示
表２
┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 代 号 │ 测量项目 ┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ１ │ 套内使用面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ２ │ 套内阳台建筑面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ３ │ 套内墙体面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ４ │ 套内建筑面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ５ │ 应分摊的共有建筑面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ６ │ 套房销售面积┃
┠────────┼─────────────────────────┨
┃ Ｓ７ │ 整幢商品房的建筑面积┃
┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
