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２．固定造价合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一座办公大楼，合同规定建造办公大楼的总造价为１０００万元。该项合同即是固定造价合同。再例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一条８０公里的高速公路，合同规定每公里单价为５００万元。该项合同也是固定造价合同。
３．成本加成合同。成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础。加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一艘船舶，双方商定以建造该艘船舶的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的１％计取。该项合同即是成本加成合同。再例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一段地铁，合同规定以建造该段地铁的实际成本为基础，另加８００万元计取工程价款。该项合同也为成本加成合同。
４．完工百分比法。完工百分比法是指根据合同完工进度确认收入和费用的方法。根据这种方法，合同收入应与为达到完工进度而发生的合同成本相配比，以反映当期已完工部分的合同收入、费用和利润。这种方法能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息。
采用完工百分比法确认合同收入和费用的前提是，该项建造合同的结果能够可靠地估计。只有在建造合同的结果能够可靠地估计时，才能采用完工百分比法确认合同收入和费用，反之，则不能采用完工百分比法确认合同收入和费用。
采用完工百分比法确认合同收入和费用的前提是，该项建造合同的结果能够可靠地估计。只有在建造合同的结果能够可靠地估计时，才能采用完工百分比法确认合同收入和费用，反之，则不能采用完工百分比法确认合同收入和费用。
采用完工百分比法确认合同收入和费用的关键是，确定合同完工进度。本准则规定了确定合同完工进度的三种方法。
（三）关于合同分立与合同合并
本准则有关合同分立与合同合并的条款，实际上是确定建造合同会计核算对象的规范。确定建造合同会计核算对象，对于准确核算建造合同的损益有十分重要的意义。
一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。如果一项合同包括建造多项资产，本准则规定了合同分立的条款，企业应按本准则规定的合同分立的原则，确定建造合同的会计核算对象；如果为建造一项或数项资产而签订一组合同，本准则规定了合同合并的条款，企业应按本准则规定的合同合并的原则，确定建造合同的会计核算对象。
１．合同分立。如果一项建造合同包括建造数项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：
（１）每项资产均有独立的建造计划；
（２）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
（３）每项资产的收入和成本可单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应仍将其作为一个合同进行会计处理。
例如，某建筑公司与一客户签订一项建造合同，该合同规定，建筑公司为客户建造一栋房屋和一座食堂。在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋的工程造价为４００万元，食堂的工程造价为１５０万元。房屋和食堂均有独立的施工图预算，房屋的预算成本为３７０万元，食堂的预算成本为１３０万元。根据上述资料分析：由于房屋和食堂均有独立的施工图预算，表明符合条件（１）；由于在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判，并达成一致意见，表明符合条件（２）；由于房屋和食堂均有单独的造价和预算成本，表明符合条件（３）。因此，该项建造合同同时符合合同分立的条件，建筑公司应将建造房屋和食堂分立为两个单项合同进行会计处理。
假如该项建造合同中，没有明确规定房屋和食堂各自的工程造价，而是以５５０万元的总金额签订了该项合同，也未作出各自的预算成本。这时，不符合条件（３），建筑公司不能将该项建造合同分立为两个单项合同，而应作为一个单项合同进行会计处理。
２．合同合并。一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：
（１）该组合同按一揽子交易签订；
（２）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；
（３）该组合同同时或依次履行。
如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。
例如，某建造承包商为承包建造一个冶炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合同，这三项合同分别是建造一个选矿车间、一个冶炼车间和一个工业污水处理系统。根据合同规定，这三个工程将由该建造承包商同时施工，并根据整个项目的施工进度办理价款结算。根据上述资料分析：由于这三项建造合同是一揽子签订的，表明符合条件（１）；对客户而言，只有这三项合同全部完工交付使用时，该冶炼厂才能投料生产，发挥效益。对建造承包商而言，这三项合同的各自完工进度，直接关系到整个建设项目的完工进度和价款结算，由于在同一施工地点同时施工。建造承包商对工程施工人员和工程用料实行统一管理。因此，该组合同密切相关，已构成一项综合利润率工程项目，表明符合条件（２）；该组合同同时履行，表明符合条件（３）。因此，这三项建造合同符合合同合并的三个条件，该建造承包商应将该组合同合并为一个合同进行会计处理，统一核算该组合同的损益。
（四）关于合同收入
１．本准则第７条规定了合同收入的组成内容。合同收入包括两部分内容：（１）合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。（２）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。
２．本准则第８条规定了合同收入的计量，即合同收入应以收到或应收的工程价款计量。这里所说的“工程价款”，是指建造合同的总金额或总造价。
３．本准则第９条是对合同变更的进一步说明以及确认合同变更收入的标准。
（１）合同变更。合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。例如，某建造承包商与一客户签订了一份金额为５０００万元的固定造价合同，建造一座图书馆，合同规定的建设期为三年。第二年，客户改变部分设计，要求建造承包商将原设计中采用的木门窗改为采用铝合金门窗，并同意增加变更收入５０万元。这一事项就是合同变更的例子。
（２）因合同变更而增加的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：
①客户能够认可因变更而增加的收入；
②收入能够可靠地计量。
如果不同时具备上述两个条件，则不确认变更收入。
例如，上例中，该项建造合同的初始收入为５０００万元。变更收入５０万元，符合上述两个条件，建造承包商便可在第二年将因合同变更而增加的收入５０万元确认为合同收入的组成部分。第二年的合同总收入应为５０００＋５０＝５０５０（万元）。假如客户承认因变更而增加收入，但双方只达成增加金额为２０万元，则只能将２０万元确认为合同收入的组成部分，第二年的合同总收入应为５０００＋２０＝５０２０（万元）。
４．本准则第１０条是对索赔款的进一步说明以及确认索赔款收入的标准。
（１）索赔款。索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。例如，某建造承包商与一客户签订了一份金额为８０００万元的建造合同，建造一座水电站。合同规定的建设期是１９９５年３月至１９９８年８月，同时规定，发电机由客户采购，于１９９７年８月交付建造承包商进行安装。该项合同在执行过程中，客户于１９９８年１月才将发电机交付建造承包商。建造承包商因客户交货延期要求客户支付延误工期款１００万元。这一事项即为发生索赔款的例子。
（２）因索赔款而形成的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：
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