国务院机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于贯彻《北京住房公积金贷款办法》有关问题的通知
（京房公积金国管发〔2006〕8号）
中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：
为贯彻国务院《
住房公积金管理条例》、北京市人民政府《
北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》和北京住房公积金管理委员会《
北京住房公积金贷款办法》，做好中央国家机关住房公积金贷款工作，结合在京中央国家机关特点，现将中央国家机关住房公积金贷款业务有关政策统一调整如下：
一、贷款条件
向中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下称国管中心）申请住房公积金贷款（以下简称贷款）的借款申请人，应当满足《
北京住房公积金贷款办法》规定的贷款条件，且其住房公积金缴存情况须满足以下两个条件之一（有特殊规定的除外）：
（一）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存（包括按月连续缴存、预缴、补缴、经审批同意降低比例缴存，下同）住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态或经国管中心审批同意缓缴的。
（二）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
二、贷款额度和期限
（一）单笔贷款最高贷款额度为40万元，且不得超过下列规定比例：
1．购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过实际购房款的90%；
2．购买商品房的贷款额度不得超过实际购房款的80%；
3．购买二手房的贷款额度不得超过房屋评估价值、实际购房款或契税完税价格（以三者中较低额为准）的80%。
（二）住房公积金贷款额度不能满足住房贷款需求的，可申请个人住房组合贷款。
