（二）保证与抵押按本办法第十五条、第十六条（第六项除外）的规定执行。
第十九条 抵押加保险。
（一）抵押加保险指抵押登记办理完成前，由借款人购买符合委托人要求的保险，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款担保的方式；
（二）抵押按本办法第十六条（第六项除外）规定执行；
（三）采取抵押加保险的，保险合同生效并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。
第七章 贷款偿还与回收
第二十条 借款人应按照借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款的偿还采用先还利息，后还本金的原则。
第二十一条 贷款的偿还方式为：
（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式（略）：
（二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：
每月还款额＝P/（n×12）＋剩余贷款总额×I
其中：P-贷款本金；
I-贷款月利率；
n-贷款年限（年）。
（三）自由还款方式：
自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。月最低还款额的计算公式：
1．贷款期限在五年（含）以内的月最低还款额计算公式（略）：
2．贷款期限在五年（不含）以上的月最低还款额计算公式：
借款人月最低还款额＝贷款到期日（不含）前至少应偿还的贷款本金按照等额月均还款方式每月还款额＋最后一期应偿还的贷款本金每期产生的利息
其中：R-月最低还款额（保留到元，全部向上取整）；
P-贷款本金；
P0-根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款
本金；
I-贷款的月利率（该利率在计算月最低还款额时使用）；
n-贷款年限（年）。
注：P0是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的。
第二十二条 借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行和委托人的有关规定计收罚息。
第二十三条 借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款，但应按照借款合同的约定通知委托人，并办理提前还款手续。提前偿还的部分按原贷款期限的利率和实际贷款的时间计息。
