最高人民法院民事审判庭关于
王安贵诉王景斋继承案的电话答复
（１９８７年１２月１６日〔１９８７〕民他字第６８号）
山东省高级人民法院：
关于你院请示的王安贵诉王景斋继承一案，经研究，现电话答复如下：
我们基本上同意你院审判委员会倾向性的意见，即观海一路１０号的四间自住房，属李淑安、王景斋所共有。李淑安病故后，对自留的四间房屋，可按先析产后继承原则进行处理。在具体分割时，要考虑子女们对被继承人所尽义务的多少以及房屋的结构，长期使用状况等因素，妥善处理。
附一： 山东省高级人民法院关于王安贵诉王景斋继承一案的请示报告
（（８６）鲁法民字第６１号）
最高人民法院：
我省青岛市市南区人民法院受理的王安贵、王银霞、王风霞诉王景斋继承一案，自１９７５年以来，先后经第一、二审多次处理，至今没有了结，主要是对如何处理意见不一致。为慎重起见和正确执行政策，在判决前特向最高人民法院汇报请示，现将该案的主要案情及第一、二审和我院的初步处理意见报告如下：
原告：王安贵，女，５０岁，汉族，原籍辽宁省营口市，系青岛市黄海制药厂技师，住青岛市观海一路１０号。
原告：王银霞，女，５２岁，汉族，原籍辽宁省营口市，现在山东聊城农科所工作（委托王安贵代理）。
原告：王风霞，女，６１岁，汉族，原籍辽宁省营口市，系青岛台西一路托儿所退休工人。
被告：王景斋，男，４８岁，汉族，原籍辽宁省营口市，系青岛市邮电局干部，住青岛市观海一路１０号。
委托代理人：刘柏林，青岛市法律顾问处律师。
原、被告系姐弟关系。其父王兴周于１９４９年病故，遗有青岛市台西三路１２８号房屋７２间，观海一路１０号房屋１２间。王兴周有法定继承人６名，即，妻李淑安，前妻儿子王阳斋（在原籍，１９８０年病故），长女王风霞，１９４５年出嫁，次女王银霞，时年１５岁，三女儿王安贵，时年１３岁，儿子王景斋，时年１０岁。王兴周故后，继承人对遗产未分割。李淑安与王银霞、王安贵、王景斋一起生活。１９５２年房地产登记时，王银霞（时年１９岁）和王翠霞（即王安贵，时年１７岁）向房产登记机关出具放弃继承的证明。“观海一路１０号的房屋的产权归弟王景斋继承（现在否认）”，于是台东三路１２８号的７２间房屋由李淑安继承登记，观海一路１０号的１２间房屋由王景斋继承登记。并分别于１９５３年４月１４日和１９５３年６月３０日在青岛日报公告，一个月后无异议发给房产证。
１９５８年对私房进行社会主义改造时，台东三路及观海一路的两处房屋均符合改造起点。因此，房管机关以两个房主一个家庭只留一处自留房的原则，根据王景斋的申请（李淑安没有申请），经房管部门批准，按三口人（李淑安、王安贵、王景斋）给留观海一路１０号住房２间、厨房一间，储藏室一间，共４２．９６平方米作为自留房，余者全部改造定息全家共同享用。
