（五）本次评估前是否存在不良资产核销或者资产剥离行为等。
四、关于评估基准日的说明
（一）说明所确定的评估基准日，评估基准日表述为：××××年××月××日。
（二）说明确定评估基准日的理由，如评估基准日受特定经济行为文件的约束，应当载明该文件的名称、批准日期及文号。
五、可能影响评估工作的重大事项的说明
一般包括下列内容：
（一）曾经进行过清产核资或者资产评估的情况，调账情况。
（二）影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
（三）抵（质）押及其或有负债、或有资产的性质、金额，及其对应资产负债情况。
（四）账面未记录的资产负债的类型及其估计金额。
六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明
（一）资产负债清查情况说明
一般包括下列内容：
1．列入清查范围的资产负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点。
2．清查工作的组织如时间计划、实施方案。
3．清查所采取的措施，待处理、待报废固定资产，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测或者鉴定的情况。
4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、变质、报废存货的数量和金额的确定情况、呆坏账损失及无需偿付负债的判断及原因分析。
（二）未来经营和收益状况预测说明
一般包括下列内容：
1．所在行业相关经济要素及发展前景、生产经营历史情况、面临的竞争情况及优劣势分析。
2．内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、无形资产、管理层构成等经营管理状况。
3．近年企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况。
4．未来主营收入、成本、费用等的预测过程和结果。
5．如果企业存在关联交易，应当说明关联交易性质及定价原则等。
七、资料清单
一般包括下列内容：
1．资产评估申报表（由评估机构出具样式）；
2．相关经济行为的批文；
3．审计报告；
4．资产权属证明文件、产权证明文件；
5．重大合同、协议等；
6．生产经营统计资料；
7．其他资料。
第四部分 资产评估说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与评估范围内容
1．说明委托评估的评估对象与评估范围。
2．说明委托评估的资产类型、账面金额。
3．说明委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。
（二）实物资产的分布情况及特点
1. 说明实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点。
2. 说明实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
（三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。
（四）企业申报的表外资产（如有申报）的类型、数量。
（五）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。
单项资产或者资产组合评估，可以根据具体情况确定内容的详略程度。
二、资产核实情况总体说明
（一）资产核实人员组织、实施时间和过程。
（二）影响资产核实的事项及处理方法。
1．一般包括资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密，以及评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。
2．对于不能采用现场调查方式直接核实的资产，应当说明原因、涉及范围及处理方法。
（三）核实结论
1．资产核实结论。
2．资产核实结果是否与账面记录存在差异及其程度。
3．权属资料不完善等权属不清晰的资产。
4．企业申报的账外资产的核实结论。
三、评估技术说明
（一）成本法
采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况，以及资产负债类型，编写评估技术说明。各资产负债评估技术说明应当包含资产负债的内容和金额、核实方法、评估值确定的方法和结果等基本内容。
常见的资产负债类型，评估技术说明编写内容指引如下。
1．货币资金
（1）货币资金的内容（包括库存现金、银行存款及其他货币资金）和金额。
（2）现金存放地点、核实方法和过程。
（3）查阅银行对账单、银行余额调节表的情况；银行账户函证情况及不符情况下的处理方式；并说明未达账项（如存在）是否影响净资产及其金额。
（4）其他货币资金的类型（银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外埠存款等）及核实方法、评估值确定的方法。
（5）如现金出现负数，应当说明原因及评估处理方式。
（6）评估结果及差异。
2．交易性金融资产
（1）交易性金融资产的种类（包括企业为交易目的所持有的债券、股票、基金及其他交易性金融资产等）、形成时间及对应的金额。
（2）交易性金融资产的核实方法和结果。
（3）交易性金融资产公允价值的形成，以及交易性金融资产的变现能力。
（4）上市交易的债券、股票、基金应当说明评估基准日前后一段时间内的交易价格、持有量及评估计算过程；非上市的债券、股票、基金应当说明票面利率或者约定利率及评估计算过程。
（5）交易性金融资产公允价值与评估价值类型的一致性，并说明评估值确定的方法和结果。
3．应收票据
（1）应收票据的种类（银行承兑汇票和商业承兑汇票）和金额。
（2）查阅票据凭证过程及结果，已变现应收票据的数额。
（3）可能形成坏账的应收票据的判断依据及评估值的确定过程及结果；并列示已成为坏账应收票据的证据。
4．应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款
（1）应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款的主要业务内容和对应金额。
（2）应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款核实的方法及结果。
（3）应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款发生时间和原因，收回的可能性的判断过程及结果。
（4）可能形成坏账款项的判断依据及评估值确定的过程及结果；并列示已成为坏账的应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款的证据。
（5）坏账准备的评估处理。
