第三、侵犯了被拆迁人的合法权益。按照《土地管理法》第47条和《土地管理法实施条例》第26条开展征地拆迁，很显然侵害了被拆迁人的合法权益。一方面侵犯了被拆迁人的房屋所有权。“私有财产神圣不可侵犯”虽然未能直接写入我国法律，但是，2004年宪法修正案第22条明确规定了“公民的合法的私有财产不受侵犯”，《物权法》第64条、第66条也规定了，私人对其合法的不动产和动产享有所有权，私人的合法财产受法律保护。可是，征地中的房屋财产权却未能得到足够重视。众所周之，土地征收只是改变土地的所有权性质，土地被征收后，该土地上的房屋不会必然一并征收，该房屋所有权在征地中既不存在灭失，也不会当然的转为国有。然而，在现实中只有征地批准手续，而没有对房屋征收的情况下，房屋就成了集体土地征收中的附属，私有财产的所有权被公权利非法剥夺了，使之演变为一场变相的掠夺。另一方面侵犯了被拆迁人的用益物权。用益物权的物权性质已由物权法确定。一般来说，所有权的行使应该受限于用益物权，不能以行使所有权为由随意剥夺用益物权。[5]《物权法》第121条也规定，征收、征用影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。由此可见，虽然集体土地因征收转为国有，但是，房屋的土地使用权并没有随土地所有权主体的变更而取消，其实依据“地随房走”的通说理论也不可能被取消，房屋所有权人当然享有相应的土地使用权。因此，征地拆迁不对土地使用权进行补偿，诚然侵害了被拆迁人的合法权益。
（二）征地拆迁的行政执法问题。
一是执法主体混杂。《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。但是，实践中实施征地执法机关却呈现出多元化格局，即市政府征迁统揽，区政府宣传督办，镇政府出人实干，村干部跟随大喊，并且几级政府层层设立拆迁指挥部，大有一蹴而就之势。可是，适得其反被拆迁人情感上接受不了，还感觉受了政府的欺压，增大了拆迁的难度。
