作为担保标的不动产包括土地、土地上的居民建筑或工业建筑或其他附着物。尼法律与我国法律类似，采纳了“房地一体”原则。
不动产所有人(Mortgagor)将不动产的所有权(legal title)转移给担保权人(Mortgagee)，用以担保债务或义务的履行，同时约定在未来履行了债务或义务后，该担保标的的所有权将转回原Mortgagor的担保方式称为不动产让与担保。
不动产让与担保进一步分为Legal Mortgage和Equitable Mortgage。
Legal Mortgage通过契据(Deed)设立，担保权人可立即执行担保标的。公司法人在尼不动产上设立Legal Mortgage应当经过以下三个步骤：首先根据尼土地使用法获得土地所在州州长的同意，抵押权人应当向土地所在州缴纳一定费用；然后将让与担保契据提交印花税办公室(Stamp Duty Office)，评估印花税价格，并在法定的时间内缴纳印花税（缴纳印花税是担保权人的法定义务，但贷款银行常通过条款让借款人承担该义务，此时贷款银行作为担保权人应当关注借款人履行义务的时间进度）；再次是在相关机关登记该让与担保，根据尼法律，需要在土地登记机关(Land Registry)和公司事务委员会(Corporate Affairs Commission)同时登记，并向土地登记机关缴纳一定费用。
Equitable Mortgage通过所有权人将不动产所有权契据(Title Deed)暂存在担保权人处得以设立，双方可以签署针对该暂存的备忘录。但担保权人通过后者仅得到针对所有权人的个人权利，担保权人必须通过法院执行令方可执行不动产上的Equitable Mortgage。
2. 不动产抵押(Charge over Real Estate)
不动产抵押并不转移标的物的所有权，又分为固定抵押和浮动抵押两种。固定抵押设立于特定的标的物之上，限制抵押人处置抵押物的权利。不动产上固定抵押的设立需要土地所在州州长的同意。浮动抵押设立于公司全部财产或者公司特定的一类财产之上，允许抵押人在正常经营中自由处分。浮动抵押权在特定的固化(crystallization)发生后，才附着(attach)于标的物之上。
3. 有形动产的让与担保(Mortgage of tangible movables)
公司在其动产上设立的让与担保，必须在公司事务委员会(Corporate Affairs Commission)登记方可对抗第三人。
4. 有形动产的质押(Pledge of tangible movables)
在有形动产的质押的情况下，担保人转移有形动产或其物权凭证的占有，担保债务的履行，并约定债务履行后再转回占有。贷款人应当保持对标的物的实际占有或推定占有。
5. 股票或金融证券的让与担保
在借款人的股票或金融证券上设立让与担保是尼常见的担保方式。
在股票上设立Legal Mortgage时，股票的所有权将转让给担保权人，在未来履行了债务或义务后，该担保标的的所有权将转回原Mortgagor。担保权人需要在公司股东登记处登记成为股票的所有权人。此担保方式固然可以使担保权人安心，但常常为Mortgagor难以接受。
在证券上设立Equitable Mortgage则更为常见。双方将签署Equitable Mortgage相关的协议或备忘，将该协议或备忘与股东证(share certificate)一起存放于担保权人处。实务中，除了股东证，Mortgagor还将被要求签署一个空白的股票转让书(blank share transfer form)和一个股息支付令(dividend mandate)。
6. 股票的抵押(charge)
股票之上可以设立固定抵押或浮动抵押，但必须在公司事务委员会(Corporate Affairs Commission)登记。对于某些特定股票的抵押，如上市公司股票的抵押，抵押权人还应及时通知尼日利亚证券结算机构，以保护抵押权人的利益。
在CAC登记的费用为所担保金额的1%。
7. 债权或应收债款的转让(assignment)
债务人对第三方的债权或应收债款，可以作为转让(assignment)担保方式的标的。尼法律只允许转让权利而不允许转让义务。因此，如果债务人希望采取概括转让其对第三人的权利义务的担保方式，可以通过债权人与第三人签署一个更新合同(Novation)的方式，之后债权人将代替债务人向第三人主张权利。
尼法律下，作为担保方式的转让(assignment) 应当登记为抵押(charge)，并就转让契据(assignment deed)支付印花税，否则该转让将无法对抗第三人。
8. 知识产权的抵押
知识产权上可以设立固定抵押或浮动抵押，但应当登记，并支付印花税。
9. 未来财产上的抵押
尼法律规定可以通过两种方式在未来财产(future asset)上设立抵押：在特定种类的财产上设立浮动抵押，或执行固定抵押时，被执行的未来财产可以被清楚和充分的识别。
